Résidents
38.830
Dernière année: 2025
IJsselwaard 14
8266JH Kampen • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en uitzicht komen samen aan de IJsselwaard 14! Geniet van het schitterende uitzicht over de IJssel in deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 m² en een royaal perceel van 369 m². Met drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnige tuin en een ideale ligging nabij de historische binnenstad van Kampen, biedt deze woning alles voor prettig en sfeervol wonen. Woonkenmerken Woonoppervlakte: ca. 186 m² Inhoud woning: ca.: 625 m³ Perceeloppervlakte: 369 m² Bouwjaar: 2004 Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 2 extra op zolder) Tuin: Zuidwesten Garage: ca. 21 m² In de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen staat aan de IJsselwaard 14 deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt niet alleen een uitzonderlijk woonoppervlak, maar ook een groot perceel van 369 m² – een combinatie die zorgt voor veel leefruimte binnen én buiten. De indeling is bewust ontworpen met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, zodat je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over de rivier de IJssel. Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en bidet. Een stijlvolle en comfortabele ruimte om heerlijk te ontspannen. Vanuit de hal is zowel de tuin als de garage bereikbaar. Garage (ca. 21 m²): De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto’s of motoren en beschikt over een extra keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of extra opslag. Eerste verdieping: De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een schitterend uitzicht over de IJssel. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken leidt een praktische stalen trap direct naar de tuin – handig én sfeervol. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers of bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de besloten ligging. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De grootte van het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. Ligging en omgeving De wijk Het Onderdijks is een moderne, kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes langs de IJssel. Op korte afstand ligt de prachtige historische binnenstad van Kampen, met gezellige winkels, terrassen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: • Met de Hanzelijn reis je in circa 1 uur en 15 minuten naar Amsterdam. • Met de auto ben je snel op de A28 of A50, richting Amersfoort, Apeldoorn, Emmeloord of Lelystad. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Groot perceel van 369 m² • Bouwjaar 2004 • Drie ruime slaapkamers op de begane grond • Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en bidet • Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over de IJssel • Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • Stalen trap vanuit de keuken naar de tuin • Ruime zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Garage van ca. 21 m² met keukenblok, wasruimte en cv-opstelling • Besloten tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid • Nabij de sfeervolle historische binnenstad van Kampen Kortom: een royale en comfortabele woning met een groot perceel, een doordachte indeling en een schitterend uitzicht over de IJssel. Hier woon je rustig en ruim, met de charme van de binnenstad én de natuur binnen handbereik. Vraagprijs € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Contenu
- 625 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2022)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eimbrink 1
8266KJ Kampen
€ 1.099.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rivierloop 50
8266LZ Kampen
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkstraat 7
8261VX Kampen
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wadloper 50
8265TV Kampen
€ 495.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schaepmanlaan 4
8262WD Kampen
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkstraat 5
8261KL Kampen
€ 275.000 k.k.
€ 3.819/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geerstraat 9
8261HL Kampen
€ 347.500 k.k.
€ 3.620/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kievitstraat 122
8262AG Kampen
€ 339.500 k.k.
€ 3.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
