Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Kloosterstraat 33

8262RC Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Kloosterstraat 33 Kampen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kloosterstraat 33 brengt karakter, een centrale ligging en een prettige indeling moeiteloos samen. Deze charmante tussenwoning uit 1918 ligt in een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad van Kampen en vlak bij winkelcentrum Hanzeplein. Binnen word je verrast door een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een indeling die logisch en prettig aanvoelt. De achtertuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zijn. Een woning die al jaren met plezier wordt bewoond en klaar is voor een nieuwe bewoner. Ligging De Kloosterstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale positie in Kampen. De historische binnenstad is op korte afstand bereikbaar, net als het winkelcentrum Hanzeplein voor dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N50, zijn omliggende plaatsen goed te bereiken. De straat wordt gekenmerkt door een aaneengesloten rij woningen en een gemoedelijke sfeer, met openbaar parkeren direct in de omgeving. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met kastruimte onder de trap. Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde een fijne plek vormt om te ontspannen en de eettafel aan de achterzijde mooi aansluit op de rest van de ruimte. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en geven de woonkamer een open en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, praktisch opgesteld en met een directe verbinding naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd en daar vind je het toilet, en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je middels de trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van een raam, waardoor elke ruimte aangenaam licht is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel: een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping overzichtelijk en efficiënt is ingericht. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en erfafscheiding. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier extra privacy en een prettig open gevoel. Het is een fijne buitenruimte om even buiten te zitten of rustig te genieten van de dag. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Een buitenruimte die een duidelijke meerwaarde geeft aan het wonen op deze plek. Bijzonderheden • Tussenwoning met karakter gebouwd in 1918 • Drie slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen nabij binnenstad Kampen, Hanzeplein en N50 • Rustige woonstraat met openbaar parkeren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompaklt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.