Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Motet 1

8265RV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Motet 1 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze, uitgebouwde hoekwoning (ca. 134 m2/ 562 m3 )met royale garage op een prachtige hoeklocatie, met vrij uitzicht, gelegen. Dit ruime en lichte huis combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking, en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de ligging kijkt de woning mooi vrij weg. Bij binnenkomst valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en biedt alle ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang, via de heerlijke overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm, tot de onderhoudsvrije achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van privacy en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is keurig en voorzien van alle voorzieningen. Ook de ligging is perfect: winkels, scholen, speelgelegenheden en groen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Kampen én heb je goede verbindingen richting Zwolle en de A50/A28. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal v.v. meterkast, inbouwkasten toilet, trapopgang en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met straatgerichte open keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer in houtlook stijl, die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren) en een straatgerichte L-vormige inbouwkeuken met extra kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, 90 cm brede afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De naastgelegen garage is in 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd, verder is deze voorzien van elektrische garagedeur en een keukenblok met alle aansluitingen voor water en gas. 1e Verdieping: Vaste gerenoveerde trapopgang naar overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers, De badkamer is voorzien van een keurige betegeling tot het plafond, wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar zeer royale open ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte, bergruimte, wasmachine- en c.v. opstelling, maar waar vrij eenvoudig één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een voor- en achtertuin, De voortuin is ingericht als siertuin. De zijtuin is voorzien van een oprit naar de garage, waar men ook de auto op eigen terrein kan parkeren. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het westen. Vanuit de schuifpui in de woonkamer bereikt men de royale overkapping, verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, houten vrijstaande schuur en een achteringang. Wonen aan De Motet De Motet ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Verschillende basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is het NS-station Kampen Zuid en het winkelcentrum Stationskwartier met o.a. de Albert Heijn, Aldi, HEMA en Kruidvat binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je binnen 15 minuten Zwolle. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 562 m³ Woonoppervlakte: circa 134 m² Overige inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan nu 3 slaapkamers en een royale werkruimte, mogelijkheid om hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3595 Perceeloppervlakte: 270 m² Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde hoekwoning • Riante volledig geïsoleerde garage (ca. 7.81 x 3.21 mtr.) • Eigen oprit • Vrij wegkijken • Meerdere ruime slaapkamers • Energielabel B • Mogelijkheid om garage om te zetten in o.a. woonruimte/slaapkamer met badkamer of werken aan huis! Interesse in deze royaal uitgebouwde woning? Neem dan contact op met ons kantoor op 038-3322404. Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.