Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Otello 17

8265TD Kampen • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Otello 17 Kampen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, verrassend ruime tussenwoning (ca. 432 ³/ 122 m²) met vrij uitzicht. En met instapklaar bedoelen we dat u ook echt niets meer hoeft te doen; de woning is gasvrij en (nagenoeg) energieneutraal met o.a. een warmtepomp, 21 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A+++. Bovendien is het tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en plan uw bezichtiging! U zult straks met alle plezier gaan wonen in deze heerlijke woning aan Otello 17! Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast inclusief waterontharder. Royale doorzonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde de eethoek en keuken. De voorzijde is voorzien van zonwering. Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken (2022) is L-vormig en bevat de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigscherm met plasma filter, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en het beschikt tevens over een aparte koffiecorner met extra opbergruimte. Aparte hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht als siertuin met terrasbomen en een hortensiahaag, je kunt hier heerlijk zitten. Het grenst aan een openbare groenvoorziening met speeltoestellen. De achtertuin ligt op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating en borders, een overkapping (2022) en een berging met achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer en op iedere slaapkamer zijn Jaga hybride radiatoren aangebracht; deze verwarmen in de winter en bij een warme zomerdag heeft u hiervan heerlijk koele lucht. Tevens is de volledige verdieping voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier door een dakkapel een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer en de voorzijde van de woning heeft zonwering. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 432 m³ Woonoppervlakte: circa 122 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet en 1 badkamer (wastafel, ligbad, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens woonhuis: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4861 Perceel oppervlakte 151 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 2003 • Gasvrije woning • Warmte terugwin installatie • All electric lucht/water warmtepomp • Waterontharder • 21 zonnepanelen • HR++ glas in gehele woning • Energielabel A+++ • Gelegen aan een pad, met aansluitend openbaar groen • Gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle, Kampen, N50 en station Kampen-Zuid • Heerlijke, energieneutrale en verrassend ruime woning waar u zo in kunt! Vraagprijs € 450.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.