Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Otello 17

8265TD Kampen • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Otello 17 Kampen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, verrassend ruime tussenwoning (ca. 432 ³/ 122 m²) met vrij uitzicht. En met instapklaar bedoelen we dat u ook echt niets meer hoeft te doen; de woning is gasvrij en (nagenoeg) energieneutraal met o.a. een warmtepomp, 21 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A+++. Bovendien is het tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en plan uw bezichtiging! U zult straks met alle plezier gaan wonen in deze heerlijke woning aan Otello 17! Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast inclusief waterontharder. Royale doorzonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde de eethoek en keuken. De voorzijde is voorzien van zonwering. Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken (2022) is L-vormig en bevat de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigscherm met plasma filter, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en het beschikt tevens over een aparte koffiecorner met extra opbergruimte. Aparte hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht als siertuin met terrasbomen en een hortensiahaag, je kunt hier heerlijk zitten. Het grenst aan een openbare groenvoorziening met speeltoestellen. De achtertuin ligt op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating en borders, een overkapping (2022) en een berging met achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer en op iedere slaapkamer zijn Jaga hybride radiatoren aangebracht; deze verwarmen in de winter en bij een warme zomerdag heeft u hiervan heerlijk koele lucht. Tevens is de volledige verdieping voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier door een dakkapel een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer en de voorzijde van de woning heeft zonwering. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 432 m³ Woonoppervlakte: circa 122 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet en 1 badkamer (wastafel, ligbad, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens woonhuis: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4861 Perceel oppervlakte 151 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 2003 • Gasvrije woning • Warmte terugwin installatie • All electric lucht/water warmtepomp • Waterontharder • 21 zonnepanelen • HR++ glas in gehele woning • Energielabel A+++ • Gelegen aan een pad, met aansluitend openbaar groen • Gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle, Kampen, N50 en station Kampen-Zuid • Heerlijke, energieneutrale en verrassend ruime woning waar u zo in kunt! Vraagprijs € 450.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
151 m²
Content
432 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.