Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Otello 17

8265TD Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Otello 17 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, verrassend ruime tussenwoning (ca. 432 ³/ 122 m²) met vrij uitzicht. En met instapklaar bedoelen we dat u ook echt niets meer hoeft te doen; de woning is gasvrij en (nagenoeg) energieneutraal met o.a. een warmtepomp, 21 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A+++. Bovendien is het tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en plan uw bezichtiging! U zult straks met alle plezier gaan wonen in deze heerlijke woning aan Otello 17! Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast inclusief waterontharder. Royale doorzonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde de eethoek en keuken. De voorzijde is voorzien van zonwering. Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken (2022) is L-vormig en bevat de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigscherm met plasma filter, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en het beschikt tevens over een aparte koffiecorner met extra opbergruimte. Aparte hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht als siertuin met terrasbomen en een hortensiahaag, je kunt hier heerlijk zitten. Het grenst aan een openbare groenvoorziening met speeltoestellen. De achtertuin ligt op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating en borders, een overkapping (2022) en een berging met achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer en op iedere slaapkamer zijn Jaga hybride radiatoren aangebracht; deze verwarmen in de winter en bij een warme zomerdag heeft u hiervan heerlijk koele lucht. Tevens is de volledige verdieping voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier door een dakkapel een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer en de voorzijde van de woning heeft zonwering. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 432 m³ Woonoppervlakte: circa 122 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet en 1 badkamer (wastafel, ligbad, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens woonhuis: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4861 Perceel oppervlakte 151 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 2003 • Gasvrije woning • Warmte terugwin installatie • All electric lucht/water warmtepomp • Waterontharder • 21 zonnepanelen • HR++ glas in gehele woning • Energielabel A+++ • Gelegen aan een pad, met aansluitend openbaar groen • Gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle, Kampen, N50 en station Kampen-Zuid • Heerlijke, energieneutrale en verrassend ruime woning waar u zo in kunt! Vraagprijs € 450.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.