Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Winterbed 17

8266LA Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Winterbed 17 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Locatie/ligging: Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. De hal met meterkast en trapopgang vormt een nette entree en geeft toegang tot de woonkamer. Het glas-in-lood naast de voordeur zorgt direct voor een vleugje karakter en een warme binnenkomst. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Naast de voordeur bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor. Deze ruimte maakt de woning bovendien levensloopbestendig: richt je hem in als slaapkamer en je kunt volledig gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim opgezet, met grote ramen aan de voorzijde en uitzicht op de groene strook. Door de kachel en de erker voelt de ruimte direct sfeervol aan. Dankzij de schuifdeuren is de overgang naar de woonkeuken vloeiend, maar kun je beide ruimtes desgewenst van elkaar afsluiten. Via de ruime eethoek kom je in de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte. De afwerking is strak en tijdloos, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten aan tafel. En is het lekker weer? Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de stijl van de keuken prachtig wordt doorgezet. De ruimte biedt veel praktische opbergmogelijkheden, waaronder een stijlvolle ruime garderobe, en oogt dankzij de uniforme afwerking bijzonder netjes. Hier bevinden zich tevens een toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel, een toevoeging die de woning volledig levensloopbestendig maakt. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn licht en hebben een prettige indeling, waardoor ze eenvoudig te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Iedere kamer is bovendien voorzien van horren en rolluiken. De rechte wanden zorgen voor veel bruikbare ruimte en maken het gemakkelijk om de kamers naar eigen wens in te richten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk-in-closet en directe toegang tot de badkamer, waardoor het geheel aanvoelt als een luxe hotelsuite. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische waskast, handig voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. Er is een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels met dubbele wasbakken en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht binnen, wat het geheel een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Een extra pluspunt: de badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen. Tussen de slaapkamers ligt een royale overloop die toegang biedt tot het technische ruimte met optie voor een droger en de berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: gebruik de kamers als slaapkamers, logeerruimtes, werkkamers of hobbyplekken. Tuin & berging: De achtertuin is een van de blikvangers van deze woning: ruim, verzorgd en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een grote veranda direct aan huis, waar je altijd beschut kunt zitten, ook bij minder weer. De veranda sluit mooi aan op de woning en vormt een verlengstuk van de woonkeuken Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Het gazon met volwassen leibomen zorgt voor een groene, rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. De grootte van het gazon biedt bovendien voldoende plek voor een speelhoek of trampoline. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van de rust en privacy van je eigen achtertuin. Bij deze woning ligt de achtertuin aan de straatzijde, waar ook de oprit is met ruimte voor twee auto’s. Extra prettig: je stapt vanuit hier direct de bijkeuken in met je boodschappen. Daarnaast is de oprit afsluitbaar met een praktische draaipoort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
709 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.