Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Winterbed 17

8266LA Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Winterbed 17 Kampen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Locatie/ligging: Deze vrijstaande woning in Kampen is met zorg ingericht en straalt ruimte, comfort en kwaliteit uit. Ook het exterieur mag gezien worden: traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De warme baksteen, de stijlvolle daklijn en de verzorgde uitstraling geven het huis een tijdloos karakter. De staat van onderhoud is uitstekend, hier is duidelijk met aandacht gewoond. Binnen is het al niet anders. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker en kachel die direct gezelligheid brengen. De moderne keuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en perfect afgestemd op het dagelijks leven. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en veelzijdig in gebruik. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s is dit een woning die helemaal klopt: compleet, verzorgd en prachtig gelegen in Onderdijks. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. De hal met meterkast en trapopgang vormt een nette entree en geeft toegang tot de woonkamer. Het glas-in-lood naast de voordeur zorgt direct voor een vleugje karakter en een warme binnenkomst. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Naast de voordeur bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor. Deze ruimte maakt de woning bovendien levensloopbestendig: richt je hem in als slaapkamer en je kunt volledig gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim opgezet, met grote ramen aan de voorzijde en uitzicht op de groene strook. Door de kachel en de erker voelt de ruimte direct sfeervol aan. Dankzij de schuifdeuren is de overgang naar de woonkeuken vloeiend, maar kun je beide ruimtes desgewenst van elkaar afsluiten. Via de ruime eethoek kom je in de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte. De afwerking is strak en tijdloos, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten aan tafel. En is het lekker weer? Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de stijl van de keuken prachtig wordt doorgezet. De ruimte biedt veel praktische opbergmogelijkheden, waaronder een stijlvolle ruime garderobe, en oogt dankzij de uniforme afwerking bijzonder netjes. Hier bevinden zich tevens een toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel, een toevoeging die de woning volledig levensloopbestendig maakt. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn licht en hebben een prettige indeling, waardoor ze eenvoudig te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Iedere kamer is bovendien voorzien van horren en rolluiken. De rechte wanden zorgen voor veel bruikbare ruimte en maken het gemakkelijk om de kamers naar eigen wens in te richten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk-in-closet en directe toegang tot de badkamer, waardoor het geheel aanvoelt als een luxe hotelsuite. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische waskast, handig voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. Er is een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels met dubbele wasbakken en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht binnen, wat het geheel een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Een extra pluspunt: de badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen. Tussen de slaapkamers ligt een royale overloop die toegang biedt tot het technische ruimte met optie voor een droger en de berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: gebruik de kamers als slaapkamers, logeerruimtes, werkkamers of hobbyplekken. Tuin & berging: De achtertuin is een van de blikvangers van deze woning: ruim, verzorgd en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een grote veranda direct aan huis, waar je altijd beschut kunt zitten, ook bij minder weer. De veranda sluit mooi aan op de woning en vormt een verlengstuk van de woonkeuken Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Het gazon met volwassen leibomen zorgt voor een groene, rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. De grootte van het gazon biedt bovendien voldoende plek voor een speelhoek of trampoline. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van de rust en privacy van je eigen achtertuin. Bij deze woning ligt de achtertuin aan de straatzijde, waar ook de oprit is met ruimte voor twee auto’s. Extra prettig: je stapt vanuit hier direct de bijkeuken in met je boodschappen. Daarnaast is de oprit afsluitbaar met een praktische draaipoort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
540 m²
Content
709 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.