Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boulevard 119

2225HC Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 7.244

Galerie de photos

Boulevard 119 Katwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een van de mooiste plekken aan de Boulevard in Katwijk, tussen de iconische Oude Kerk en de vuurtoren, vindt u dit royale herenhuis. Slechts op een steenworp afstand van het strand en de zee, biedt deze woning een uniek uitzicht over de uitgestrekte kustlijn van Katwijk. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over drie verdiepingen en beschikt onder meer over zes slaapkamers, drie badkamers en drie keukens. Vanuit meerdere balkons kunt u genieten van de frisse zeelucht en het panoramische uitzicht. De diepe achtertuin met verhoogd terras biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin is een zomerhuis deels naast en boven de garage, ideaal voor gasten, een kantoor of dubbele bewoning. Het souterrain van de woning biedt nogal wat opties: doordat deze ruimte het hele jaar heerlijk koel blijft is het uitermate geschikt voor een extra slaapkamer, een gym, een spa of wijnkelder. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor grote gezinnen, verhuur of andere woonwensen. Kortom, een uitstekende kans om comfortabel en op een toplocatie aan de kust te wonen. Begane grond: Via de voordeur aan de geliefde Boulevard betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een trapopgang en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de duinen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, en een open haard die voor een gezellige sfeer zorgt. De woonkamer loopt door naar de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van een klassieke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een lichte serre met een schuifpui die leidt naar het verhoogde terras in de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingericht met twee ruime slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer met douche en toilet, en een overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De voorzijde biedt uitzicht richting zee; de achterzijde kijkt uit over de tuin. Deze verdieping is functioneel zelfstandig te gebruiken, wat het interessant maakt voor dubbele bewoning of verhuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een derde keuken, een badkamer met douche, separaat toilet en een overloop. De indeling maakt het mogelijk om ook deze verdieping zelfstandig te gebruiken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de omgeving. Souterrain / Kelder: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich twee ruimtes, die dankzij de constante koelte het hele jaar door ideaal zijn voor diverse toepassingen. Of u nu een extra slaapkamer, een atelier, een hobbyruimte of iets anders voor ogen heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijgebouw / Garage: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw. Behalve een garage is er een eigen entree naar het zomerhuisje. Deze ruimte beschikt over een keuken, douche met toilet en op de verdieping, een woonkamer en een aparte slaapkamer met wastafel. Door de zelfstandige indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor logees, een kantoor aan huis of jong volwassen kind. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling op twee niveaus. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras, ideaal voor een zitje met privacy. Een trap leidt naar het lager gelegen tuindeel met extra ruimte voor ontspanning of berging. De tuin is volledig omsloten en beschikt over voldoende beschutting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 176 m² - Unieke ligging aan de Boulevard van Katwijk aan Zee - Meerdere keukens en badkamers, geschikt voor dubbele bewoning - Twee balkons met zicht op zee en tuin - Vrijstaand bijgebouw met eigen keuken, douche, toilet en woonverdieping (zomerhuis 28 m² dit is apart van de 176 m² GBO woning) - Ideaal voor combinatie wonen-werken, mantelzorg of verhuur - Nabij strand, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, nimmer bewoond clausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest Bent u op zoek naar een ruime woning op een toplocatie aan de kust met veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Dan is Boulevard 119 in Katwijk aan Zee een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, 3 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.