Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Boulevard 119

2225HC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 7.244

Fotogalerij

Boulevard 119 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een van de mooiste plekken aan de Boulevard in Katwijk, tussen de iconische Oude Kerk en de vuurtoren, vindt u dit royale herenhuis. Slechts op een steenworp afstand van het strand en de zee, biedt deze woning een uniek uitzicht over de uitgestrekte kustlijn van Katwijk. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over drie verdiepingen en beschikt onder meer over zes slaapkamers, drie badkamers en drie keukens. Vanuit meerdere balkons kunt u genieten van de frisse zeelucht en het panoramische uitzicht. De diepe achtertuin met verhoogd terras biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin is een zomerhuis deels naast en boven de garage, ideaal voor gasten, een kantoor of dubbele bewoning. Het souterrain van de woning biedt nogal wat opties: doordat deze ruimte het hele jaar heerlijk koel blijft is het uitermate geschikt voor een extra slaapkamer, een gym, een spa of wijnkelder. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor grote gezinnen, verhuur of andere woonwensen. Kortom, een uitstekende kans om comfortabel en op een toplocatie aan de kust te wonen. Begane grond: Via de voordeur aan de geliefde Boulevard betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een trapopgang en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de duinen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, en een open haard die voor een gezellige sfeer zorgt. De woonkamer loopt door naar de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van een klassieke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een lichte serre met een schuifpui die leidt naar het verhoogde terras in de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingericht met twee ruime slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer met douche en toilet, en een overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De voorzijde biedt uitzicht richting zee; de achterzijde kijkt uit over de tuin. Deze verdieping is functioneel zelfstandig te gebruiken, wat het interessant maakt voor dubbele bewoning of verhuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een derde keuken, een badkamer met douche, separaat toilet en een overloop. De indeling maakt het mogelijk om ook deze verdieping zelfstandig te gebruiken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de omgeving. Souterrain / Kelder: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich twee ruimtes, die dankzij de constante koelte het hele jaar door ideaal zijn voor diverse toepassingen. Of u nu een extra slaapkamer, een atelier, een hobbyruimte of iets anders voor ogen heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijgebouw / Garage: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw. Behalve een garage is er een eigen entree naar het zomerhuisje. Deze ruimte beschikt over een keuken, douche met toilet en op de verdieping, een woonkamer en een aparte slaapkamer met wastafel. Door de zelfstandige indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor logees, een kantoor aan huis of jong volwassen kind. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling op twee niveaus. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras, ideaal voor een zitje met privacy. Een trap leidt naar het lager gelegen tuindeel met extra ruimte voor ontspanning of berging. De tuin is volledig omsloten en beschikt over voldoende beschutting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 176 m² - Unieke ligging aan de Boulevard van Katwijk aan Zee - Meerdere keukens en badkamers, geschikt voor dubbele bewoning - Twee balkons met zicht op zee en tuin - Vrijstaand bijgebouw met eigen keuken, douche, toilet en woonverdieping (zomerhuis 28 m² dit is apart van de 176 m² GBO woning) - Ideaal voor combinatie wonen-werken, mantelzorg of verhuur - Nabij strand, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, nimmer bewoond clausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest Bent u op zoek naar een ruime woning op een toplocatie aan de kust met veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Dan is Boulevard 119 in Katwijk aan Zee een bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 3 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.