Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mallebrugge 2

2223BV Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.425

Galerie de photos

Mallebrugge 2 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mallebrugge 2, Katwijk – Jouw kans aan het water Stel je voor: wonen op een unieke plek aan het water, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Katwijk. Aan de Mallebrugge vind je deze vrijstaande woning met een royaal perceel van 795 m². Het huis uit 1980 biedt jou de kans om het geheel te moderniseren en volledig naar jouw woonwensen in te richten. Maar misschien droom jij van een gloednieuw huis dat je helemaal zelf kunt laten ontwerpen en bouwen? Dit ruime perceel biedt daar de perfecte basis voor. Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 134m², inhoud 521, perceel 795m² We nemen je mee… Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met een open trap die meteen een gevoel van licht en lucht geeft. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een veel daglicht. Met de hout gestookte haard maak je het extra gezellig in de winter, de aircoditioning houdt het lekker koel in de zomer. De gesloten keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor de wasapparatuur. Extra fijn is de slaapkamer op de begane grond: ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelruimte. Eerste etage Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Slimme opbergruimtes achter de knieschotten zorgen dat je alles netjes uit het zicht kunt bergen. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De tuin De huidige woning ligt al prachtig, maar de echte kracht zit in de tuin rondom. Deze grenst direct aan het vaarwater, wat volop mogelijkheden biedt. Zie je het al voor je? Een loungeterras aan de waterkant, kinderen die spelen in de tuin, of lekker varen vanaf je eigen steiger. Ligging Je woont hier in een sfeervolle, rustige wijk met voldoende parkeerruimte – óók op je eigen terrein, bijvoorbeeld onder de carport. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs vind je vlakbij. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de boulevard van Katwijk of geniet je van een strandwandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 en Leiden Centraal ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Verbouwmogelijkheden Deze woning biedt nu al veel, maar er zit nog volop potentie in. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je mooi uit op de tuin rondom. Met een open keuken en een extra pui aan de voorzijde maak je hier maximaal gebruik van. Met extra dakkapellen op de verdieping creëer je eenvoudig nóg meer leefruimte. De gevel een frisse uitstraling geven met stucwerk of verf? Ook dat behoort tot de opties. En wil je beneden meer woonoppervlak, dan is een uitbouw een logische stap. Nieuwbouw: maak jouw droom waar Met een perceel van bijna 800 m² heb je ook alle vrijheid om groots te denken. Bouw jouw ideale vrijstaande woning met bijvoorbeeld: • Een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Een riante woonkamer met uitzicht over het water; • Grote raampartijen die licht en ruimte benadrukken; • Een eigen steiger voor je sloep of een terras direct aan het vaarwater; • Duurzame voorzieningen zoals warmtepomp en zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst; • Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestaande bestemmingsplan. Zo maak je van Mallebrugge 2 niet alleen een woning, maar écht jouw thuis. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 134 m² woonoppervlakte • Perceel van 795 m² direct aan vaarwater • Mogelijkheid tot moderniseren óf compleet nieuw bouwen • Veel vrijheid voor een toekomstbestendige droomwoning • Slaapkamer op de begane grond • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging én dichtbij strand, winkels en uitvalswegen Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.