Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mallebrugge 2

2223BV Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.425

Photo Gallery

Mallebrugge 2 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mallebrugge 2, Katwijk – Jouw kans aan het water Stel je voor: wonen op een unieke plek aan het water, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Katwijk. Aan de Mallebrugge vind je deze vrijstaande woning met een royaal perceel van 795 m². Het huis uit 1980 biedt jou de kans om het geheel te moderniseren en volledig naar jouw woonwensen in te richten. Maar misschien droom jij van een gloednieuw huis dat je helemaal zelf kunt laten ontwerpen en bouwen? Dit ruime perceel biedt daar de perfecte basis voor. Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 134m², inhoud 521, perceel 795m² We nemen je mee… Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met een open trap die meteen een gevoel van licht en lucht geeft. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een veel daglicht. Met de hout gestookte haard maak je het extra gezellig in de winter, de aircoditioning houdt het lekker koel in de zomer. De gesloten keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor de wasapparatuur. Extra fijn is de slaapkamer op de begane grond: ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelruimte. Eerste etage Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Slimme opbergruimtes achter de knieschotten zorgen dat je alles netjes uit het zicht kunt bergen. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De tuin De huidige woning ligt al prachtig, maar de echte kracht zit in de tuin rondom. Deze grenst direct aan het vaarwater, wat volop mogelijkheden biedt. Zie je het al voor je? Een loungeterras aan de waterkant, kinderen die spelen in de tuin, of lekker varen vanaf je eigen steiger. Ligging Je woont hier in een sfeervolle, rustige wijk met voldoende parkeerruimte – óók op je eigen terrein, bijvoorbeeld onder de carport. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs vind je vlakbij. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de boulevard van Katwijk of geniet je van een strandwandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 en Leiden Centraal ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Verbouwmogelijkheden Deze woning biedt nu al veel, maar er zit nog volop potentie in. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je mooi uit op de tuin rondom. Met een open keuken en een extra pui aan de voorzijde maak je hier maximaal gebruik van. Met extra dakkapellen op de verdieping creëer je eenvoudig nóg meer leefruimte. De gevel een frisse uitstraling geven met stucwerk of verf? Ook dat behoort tot de opties. En wil je beneden meer woonoppervlak, dan is een uitbouw een logische stap. Nieuwbouw: maak jouw droom waar Met een perceel van bijna 800 m² heb je ook alle vrijheid om groots te denken. Bouw jouw ideale vrijstaande woning met bijvoorbeeld: • Een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Een riante woonkamer met uitzicht over het water; • Grote raampartijen die licht en ruimte benadrukken; • Een eigen steiger voor je sloep of een terras direct aan het vaarwater; • Duurzame voorzieningen zoals warmtepomp en zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst; • Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestaande bestemmingsplan. Zo maak je van Mallebrugge 2 niet alleen een woning, maar écht jouw thuis. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 134 m² woonoppervlakte • Perceel van 795 m² direct aan vaarwater • Mogelijkheid tot moderniseren óf compleet nieuw bouwen • Veel vrijheid voor een toekomstbestendige droomwoning • Slaapkamer op de begane grond • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging én dichtbij strand, winkels en uitvalswegen Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
795 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.