Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Overrijn 19

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Overrijn 19 Katwijk
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het prachtige Katwijk Binnen, biedt deze woning aan de Overrijn 19 alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van 168 m² en maar liefst 239m² perceeloppervlakte, heeft deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dubbel glas, en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra duurzaamheid en energielabel B. De ligging biedt vrij uitzicht en zicht op het water, wat zorgt voor een rustige en serene woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Bovendien is er eventueel een ligplaats te koop (10x3 meter) op ongeveer 30 meter van de woning, perfect voor waterliefhebbers. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast die toegang biedt tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, een hangend toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lange ruimte met visgraatparket, een inbouwkast en veel ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open luxe keuken, vernieuwd in 2022, heeft een hardstenenvloer, een ingebouwde voorraadkast en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigsysteem, inbouw-combi-stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, quooker, voedselvermaler en een wijnklimaatkast. De keuken heeft ook een fijn barretje waar u gezellig aan kunt zitten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de keuken zit tevens een kantoorruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer, gebouwd in 2005, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een douchecabine. De toiletruimte beschikt tevens over een droger/wasmachineaansluitingen en een fontein. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De ruime slaapkamer is bijzonder licht dankzij de grote dakramen en heeft een authentiek plafond, wat zorgt voor een unieke uitstraling. In de kleine slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte van 168 m² - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer 2005 (kasten later geplaatst) - Gedeeltelijk dubbel glas - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht en zicht op het water - Mogelijkheid tot aankoop van ligplaats op 30 meter van de woning - Fijne achtertuin op het zuidoosten met schuur - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Bouwregelgeving, meetinstructie, asbest kan aanwezig zijn, ouderdom en notaris keuze koper Deze woning aan de Overrijn 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, moderniteit en een prachtige ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
610 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.