Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Overrijn 19

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Overrijn 19 Katwijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het prachtige Katwijk Binnen, biedt deze woning aan de Overrijn 19 alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van 168 m² en maar liefst 239m² perceeloppervlakte, heeft deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dubbel glas, en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra duurzaamheid en energielabel B. De ligging biedt vrij uitzicht en zicht op het water, wat zorgt voor een rustige en serene woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Bovendien is er eventueel een ligplaats te koop (10x3 meter) op ongeveer 30 meter van de woning, perfect voor waterliefhebbers. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast die toegang biedt tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, een hangend toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lange ruimte met visgraatparket, een inbouwkast en veel ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open luxe keuken, vernieuwd in 2022, heeft een hardstenenvloer, een ingebouwde voorraadkast en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigsysteem, inbouw-combi-stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, quooker, voedselvermaler en een wijnklimaatkast. De keuken heeft ook een fijn barretje waar u gezellig aan kunt zitten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de keuken zit tevens een kantoorruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer, gebouwd in 2005, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een douchecabine. De toiletruimte beschikt tevens over een droger/wasmachineaansluitingen en een fontein. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De ruime slaapkamer is bijzonder licht dankzij de grote dakramen en heeft een authentiek plafond, wat zorgt voor een unieke uitstraling. In de kleine slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte van 168 m² - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer 2005 (kasten later geplaatst) - Gedeeltelijk dubbel glas - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht en zicht op het water - Mogelijkheid tot aankoop van ligplaats op 30 meter van de woning - Fijne achtertuin op het zuidoosten met schuur - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Bouwregelgeving, meetinstructie, asbest kan aanwezig zijn, ouderdom en notaris keuze koper Deze woning aan de Overrijn 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, moderniteit en een prachtige ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
239 m²
Content
610 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.