Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Rijnstraat 33 A

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Rijnstraat 33 A Katwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van wonen aan het water, met uw eigen sloep voor de deur? Deze nagenoeg vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie maakt die droom werkelijkheid! Rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, met vaarverbinding naar bijvoorbeeld de weidse Kagerplassen of de gezellige grachten van Leiden. Geniet van een zonnige, fraai aangelegde tuin direct aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen, borrelen of vanaf uw eigen aanlegsteiger kunt instappen in uw eigen sloep. U woont hier op een centrale plek in de karakteristieke dorpskern van Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van winkels, een supermarkt en diverse scholen. Na nog geen 10 minuten fietsen bent u aan het Katwijkse strand. Ook het Bio Science Park, ESTEC en de binnenstad van Leiden zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. De nabijgelegen N206 zorgt voor een goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Rijnstraat komt u via een deels overdekte steeg bij de entree van de woning. Via de hal met garderobe komt u uit in een lichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ramen. Deze zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water. De houtkachel maakt deze ruimte in de wintermaanden extra gezellig. Via de praktische schuifpui de woonkamer komt u in de grote, zonnige tuin! Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel en een douchecabine. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamer zijn gesitueerd. Twee van deze kamers hebben toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Wakker worden met zon en uitzicht op het water wordt hier dagelijkse realiteit! Er is tevens een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Via de wasruimte is ook de praktische bergvliering te bereiken. Buiten: Ruime, verzorgd aangelegde tuin met berging en een ca. 16 meter lange aanlegsteiger. Bijzonderheden / kenmerken: - Gelegen direct aan de Oude Rijn; - Energielabel: D; - C.v.-gas verwarmd dmv Nefit Proline HR combiketel uit 2021; - Dakpannen vernieuwd in 2012; - Buitenzonwering; - Bouwjaar: 1969; - Gebruiksoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 237 m² eigen grond en water.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.