Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Rijnstraat 33 A

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Rijnstraat 33 A Katwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van wonen aan het water, met uw eigen sloep voor de deur? Deze nagenoeg vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie maakt die droom werkelijkheid! Rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, met vaarverbinding naar bijvoorbeeld de weidse Kagerplassen of de gezellige grachten van Leiden. Geniet van een zonnige, fraai aangelegde tuin direct aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen, borrelen of vanaf uw eigen aanlegsteiger kunt instappen in uw eigen sloep. U woont hier op een centrale plek in de karakteristieke dorpskern van Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van winkels, een supermarkt en diverse scholen. Na nog geen 10 minuten fietsen bent u aan het Katwijkse strand. Ook het Bio Science Park, ESTEC en de binnenstad van Leiden zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. De nabijgelegen N206 zorgt voor een goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Rijnstraat komt u via een deels overdekte steeg bij de entree van de woning. Via de hal met garderobe komt u uit in een lichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ramen. Deze zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water. De houtkachel maakt deze ruimte in de wintermaanden extra gezellig. Via de praktische schuifpui de woonkamer komt u in de grote, zonnige tuin! Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel en een douchecabine. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamer zijn gesitueerd. Twee van deze kamers hebben toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Wakker worden met zon en uitzicht op het water wordt hier dagelijkse realiteit! Er is tevens een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Via de wasruimte is ook de praktische bergvliering te bereiken. Buiten: Ruime, verzorgd aangelegde tuin met berging en een ca. 16 meter lange aanlegsteiger. Bijzonderheden / kenmerken: - Gelegen direct aan de Oude Rijn; - Energielabel: D; - C.v.-gas verwarmd dmv Nefit Proline HR combiketel uit 2021; - Dakpannen vernieuwd in 2012; - Buitenzonwering; - Bouwjaar: 1969; - Gebruiksoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 237 m² eigen grond en water.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
237 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.