Résidents
1.179
Dernière année: 2026
Grathemerweg 43
6037RN Kelpen-Oler • Limburg
Vendu
€ 729.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 745.430
Prix d'achat /m²: € 3.225
Galerie de photos
Description
Riante vrijstaande woning op een royaal perceel omringt met veel groen en ruime bijgebouwen. Een stukje paradijs op eigen grond van 3386 m2. De riante vrijstaande woning ligt landelijk, maar ook zeer centraal gelegen. Binnen een 35 á 40 minuten zit je bijvoorbeeld in Valkenburg, Maastricht, Eindhoven en op 15 á 20 minuten de grens over naar Duitsland en België. Deze riante vrijstaande woning die ruimte en comfort op een uniek wijze combineert. Met een woonoppervlakte van 220 m2, en ongeveer 200 m2 aan diverse multifunctionele bijgebouwen, van 2 ruime paardenstallen van 6x5 meter per stal tot sauna en opslagruimtes biedt deze woning een gevoel van comfortabele woonervaring met alle gemakken voorzien. Indrukwekkende leefruimtes Royale entree die de toon zet voor de rest van het huis: stijlvol, met de klassieke betegeling, licht en ruimtelijk met trapopgang, geheel vernieuwde meterkast met krachtstroom en glasvezel. Tussenhalletje met kelderkast. De riante living is voorzien van een geïsoleerde eiken planken vloer en verdeeld in twee vertrekken; allebei voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en vrij een uitgestrekt uitzicht. De grootste living (32m2) is ingericht met een gezellige houtkachel. De sfeervolle “tussenkamer/kantoor (ong. 16m2) en de geweldige eetkamer (ong.29m2) met eveneens prachtig zicht op de tuin sluiten naadloos aan op de moderne, luxe keuken, compleet met verwarmde tegelvloer, kookeiland v.v. composiet blad, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora afzuigkap en vaatwasser op werkhoogte, etc.) en doordachte indeling – een droom voor iedere chef. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen wasmachine/droger, hybride warmtepomp + Cv-ketel, genoeg opslagruimte en daarnaast voorzien van 33 zonnepanelen. Achter de bijkeuken vindt U wederom een berging/bijkeuken met toegang tot een verrassende slaap/hobby/sportkamer die gemakkelijk dienst zou kunnen doen als gastenverblijf en ook toegang geeft tot de enorme garage/werkplaats (ong.50m2) met voldoende ruimte voor meerdere auto’s of kleine bedrijfsruime/opslag. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren die toegang geven tot een overkapping en wederom een opslagruimte (ong.17m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote, sfeervolle slaapkamers beiden ong.13m2 en v.v. airconditioning en 1 met grote inbouwkastenwand. De geïntegreerde “walk-in-closet” maakt het voor de dames helemaal af. De luxueuze, ruime geheel met getrommeld betegelde badkamer bedient u van alle denkbare comfort: een duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een discreet weggewerkte toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreedt U de volgende verdieping met grote dakkapel en nog een ruime slaapkamer, eveneens v.v. een inloopkast, een droom toch voor iedere tiener. De schuinte en de warme aankleding ademt het vertrek een intieme, huiselijke sfeer. EN DAN DIE TUIN, HET ROYALE PERCEEL. Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een royale loods, garage, kleine sauna en stalruimte. Deze bijgebouwen bieden ongekende mogelijkheden: van autoverzameling tot het houden van bijvoorbeeld 2 paarden/pony’s en van atelier tot kantoor aan huis of misschien wel een B&B. De grote moderne georiënteerde overkapping direct achter de woning maakt van Uw terras een tweede huiskamer, waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van het geweldige uitzicht over Uw bezit. Alles is met zorg en kwaliteit gebouwd, waardoor veelzijdig gebruik op hoog niveau mogelijk is. Het perceel van 3.386 m² is een oase van rust en privacy. De onderhouden tuinen, diverse terrassen en een weids uitzicht creëren een buitenruimte waar genieten centraal staat. Hier ervaart u het ultieme buitenleven met alle vrijheid en comfort die u zich kunt wensen. Ligging: Hoewel u midden in het groen en bosrijke omgeving woont, bent u uitstekend bereikbaar. De N280 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Roermond, Weert en Eindhoven vlot te bereiken zijn. Lokale voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden; binnen drie minuten zit u op de snelweg, België en Duitsland liggen op respectievelijk 15 en 20 minuten rijden. Zo combineert u rust en comfort perfect met gemak. Exclusieve riante woning met royaal woonoppervlak op een perceel van 3.389 m2. Ideaal voor de paardenliefhebber met een paardenpaddock en ruime stallen. • Grote loods, garage en stalruimte vrij van asbest – veelzijdig inzetbaar • Een landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid • 33 zonnepanelen • Energielabel A • Hybride warmtepomp-cv-ketel opstelling, vloer en muur isolatie. . Eigen Laadpaal Kortom: deze riante woning is meer dan een woning – het is een lifestyle. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en exclusiviteit in een groene bosrijke omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 729.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430
3,04%
Annuellement
%
€ 36.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 729.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 3386 m²
- Contenu
- 1099 m³
- Autre espace intérieur
- 70 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 59 m²
- Espace de stockage externe
- 172 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kelpen-Oler
Explorez Kelpen-Oler et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
98
Étiquette D
73
Étiquette G
72
Étiquette A
70
Étiquette B
68
Étiquette F
61
Étiquette E
22
Étiquette A++
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 2.530
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.800
Activité dans Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer maisons in Kelpen-Oler
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 6
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Limburgstraat 4
6037SH Kelpen-Oler
€ 322.385
€ 2.931/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 1
