Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Cellendonklaan 20

4012BP Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Cellendonklaan 20 Kerk-Avezaath
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat je verwachtingen moeiteloos overtreft en waar elke meter klopt tot in detail. Gelegen in een geliefde jaren '60/’70 wijk met royale kavels, staat op bijna 700 m² eigen grond deze volledig getransformeerde woning. Van de oorspronkelijke bouwstijl is weinig meer over - hier is werkelijk alles van top tot teen gemoderniseerd. Instapklaar? Dat is hier bijna een understatement. De locatie is uitstekend: rustig en ruim opgezet. De woning is op hoogwaardige wijze verbouwd en uitgebouwd, met strakke aluminium kozijnen, HR++ glas en een stijlvolle pvc-vloer die zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos hand in hand. De living is ronduit fantastisch. Ruim, licht en uitnodigend. Hier past met gemak een royale plofbank zonder dat het ten koste gaat van de ruimtebeleving. Vanuit de zithoek kijk je uit over de riante tuin - een uitzicht dat elk seizoen iets te bieden heeft. De woonkeuken is een echte blikvanger. Een groot eiland vormt het hart van de ruimte, compleet met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en spoelgedeelte op het eiland. De indeling is doordacht en praktisch, de apparatuur van A-merken en de afwerking strak en stijlvol. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die eigenlijk te mooi is om simpelweg ‘bijkeuken’ te noemen. Of je hier een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte creëert, het kan hier allemaal. Op de begane grond vind je bovendien een modern toilet, een aparte bergruimte én een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor wie graag flexibel met ruimte omgaat. De bijkeuken biedt tevens badkamerpotentie waardoor de optie tot gelijkvloers wonen zeker tot de mogelijkheden behoort. De huidige bijkeuken is royaal genoeg om deze (eenvoudig) te kunnen opsplitsen. De tuin is royaal, biedt veel vrijheid en ligt perfect op de zon. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Ook de achterzijde van de woning is een plaatje: gepotdekselde delen, gecombineerd met strak stucwerk geven het geheel een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Op de eerste verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. Twee perfect afgewerkte slaapkamers met extra opbergruimte onder de schuine wanden maken ook deze etage praktisch en stijlvol. De badkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en luxe uitgevoerd met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning (geschakeld) - volledig gemoderniseerd - perceel 697 m2 - 170 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - royale living - mooie woonkeuken - vloerverwarming - potentie tot gelijkvloers wonen - energielabel A - 11 zonnepanelen - centrale ligging en nabij voorzieningen Dit is een comfortabel, duurzaam en met zorg verbouwd huis waar luxe en leefbaarheid perfect gecombineerd zijn. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
697 m²
Contenu
586 m³
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.