Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Cellendonklaan 20

4012BP Kerk-Avezaath • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Cellendonklaan 20 Kerk-Avezaath
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat je verwachtingen moeiteloos overtreft en waar elke meter klopt tot in detail. Gelegen in een geliefde jaren '60/’70 wijk met royale kavels, staat op bijna 700 m² eigen grond deze volledig getransformeerde woning. Van de oorspronkelijke bouwstijl is weinig meer over - hier is werkelijk alles van top tot teen gemoderniseerd. Instapklaar? Dat is hier bijna een understatement. De locatie is uitstekend: rustig en ruim opgezet. De woning is op hoogwaardige wijze verbouwd en uitgebouwd, met strakke aluminium kozijnen, HR++ glas en een stijlvolle pvc-vloer die zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos hand in hand. De living is ronduit fantastisch. Ruim, licht en uitnodigend. Hier past met gemak een royale plofbank zonder dat het ten koste gaat van de ruimtebeleving. Vanuit de zithoek kijk je uit over de riante tuin - een uitzicht dat elk seizoen iets te bieden heeft. De woonkeuken is een echte blikvanger. Een groot eiland vormt het hart van de ruimte, compleet met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en spoelgedeelte op het eiland. De indeling is doordacht en praktisch, de apparatuur van A-merken en de afwerking strak en stijlvol. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die eigenlijk te mooi is om simpelweg ‘bijkeuken’ te noemen. Of je hier een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte creëert, het kan hier allemaal. Op de begane grond vind je bovendien een modern toilet, een aparte bergruimte én een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor wie graag flexibel met ruimte omgaat. De bijkeuken biedt tevens badkamerpotentie waardoor de optie tot gelijkvloers wonen zeker tot de mogelijkheden behoort. De huidige bijkeuken is royaal genoeg om deze (eenvoudig) te kunnen opsplitsen. De tuin is royaal, biedt veel vrijheid en ligt perfect op de zon. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Ook de achterzijde van de woning is een plaatje: gepotdekselde delen, gecombineerd met strak stucwerk geven het geheel een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Op de eerste verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. Twee perfect afgewerkte slaapkamers met extra opbergruimte onder de schuine wanden maken ook deze etage praktisch en stijlvol. De badkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en luxe uitgevoerd met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning (geschakeld) - volledig gemoderniseerd - perceel 697 m2 - 170 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - royale living - mooie woonkeuken - vloerverwarming - potentie tot gelijkvloers wonen - energielabel A - 11 zonnepanelen - centrale ligging en nabij voorzieningen Dit is een comfortabel, duurzaam en met zorg verbouwd huis waar luxe en leefbaarheid perfect gecombineerd zijn. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
697 m²
Content
586 m³
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4012

Google Maps

Geographical overview Kerk-Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kerk-Avezaath

Residential and neighborhood statistics in Kerk-Avezaath

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerk-Avezaath.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerk-Avezaath
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerk-Avezaath.

Frequently asked questions about living in Kerk-Avezaath

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Kerk-Avezaath

View more homes in this location.