Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Daverhof 5

4012BD Kerk-Avezaath • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Daverhof 5 Kerk-Avezaath
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Daverhof 5 - Kerk - Avezaath #Middenwoning #Sleutelklaar #Energielabel A ++++ Deze luxe woning staat aan een rustig en doodlopend straatje en heeft met energielabel A++++ een aantrekkelijk energieverbruik. De ligging is ideaal, je woont hier heel rustig met de basisschool om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het centrum van Tiel. Het landelijke leven lacht je ook tegemoet. De indeling van deze sfeervolle woning is verdeeld in een royale leefruimte met open keuken, voorzien van een erg mooie in Hongaarse punt gelegde PVC-vloer en openslaande deuren. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, een complete en moderne badkamer en een separate waskamer. Er is een vlizotrap naar de flinke bergzolder. Buitenshuis beschik je over keurig aangelegde voortuin en een super leuke achtertuin, gericht op het noordoosten. Er is altijd zonneschijn achterin de tuin op het terras te vinden en schaduw direct bij de achtergevel op het terras. Het perceel is 156 m² groot en er staat een houten berging voor jouw tuinspullen en de fietsen. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 106 m²; - De keuken (met veel ruimte op het werkblad) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - Er is een praktische trapkast; - In de badkamer is aanwezig: een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische radiator; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Er liggen 10 zonnepanelen (2024); - Verwarmen en koelen middels de warmtepomp (2024); - Het betreft een bijna energieneutrale woning; - Voldoende parkeergelegenheid; - Bekijk voor de extra overname de lijst van zaken. Over wonen Kerk - Avezaath: Kerk-Avezaath is een gemoedelijk en groen dorp met ruim 1.500 inwoners, omringd door water, open landschap en volop natuur. Het dorp ligt in de nabijheid van de stad Tiel. Hier vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, schouwburg, muziekschool, streekziekenhuis en NS-stations. Kerk-Avezaath is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A15 (Nijmegen – Rotterdam). In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, is er een actief verenigingsleven en een actieve voetbalclub. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een wekelijkse minimarkt bij het dorpshuis, en een supermarkt ligt op slechts 5 minuten afstand. Kerk-Avezaath is een prettig Betuws dorp om fijn en comfortabel te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Enthousiast geworden bij het zien van deze presentatie? Voel je welkom voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze aantrekkelijke woning zien!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
156 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4012

Google Maps

Geographical overview Kerk-Avezaath

Geographic orientation and real estate agent density in Kerk-Avezaath

Residential and neighborhood statistics in Kerk-Avezaath

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerk-Avezaath.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerk-Avezaath
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerk-Avezaath.

Frequently asked questions about living in Kerk-Avezaath

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Kerk-Avezaath

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.