Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Kerkstraat 5

5331CA Kerkdriel • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Kerkstraat 5 Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Kerkdriel staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en een heerlijke tuin met veel privacy. Een knusse woning met karakter, die veel potentie biedt! Een charmante vrijstaande woning met veel privacy, midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek met karakter en mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Begane grond De statige entree geeft toegang tot de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische vaste kast. De keuken is tuin-georiënteerd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Via de openslaande deur stap je zo de zonnige tuin in. Ook is er via de keuken toegang tot het toilet, de oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop is knus en verbindt drie slaapkamers — aan de voor-, zij- en achterzijde — en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde sanitair. Verder is er nog een vaste kast. Verder is er extra opbergruimte op de vliering. Exterieur De tuin is netjes onderhouden, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van groene borders. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een vrijstaande garage en een oprit met poort die plaats biedt aan meerdere auto’s, is ook aan comfort en gemak gedacht. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.