Aller directement au contenu
Logo de Next Move Makelaars

Kerckquartier 4

5331CW Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Kerckquartier 4 Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en luxe eindwoning op toplocatie nabij scholen en sportvelden Op een steenworp afstand van scholen en sportvoorzieningen ligt deze uitstekend onderhouden en royale eindwoning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 280 m². De woning is gebouwd in 2008 en in een later stadium uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daarnaast uitgebreid met een kantoorruimte van ca. 9 m² en een praktische wasruimte van ca. 7,6 m². Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot één grotere kamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld werken aan huis. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping en berging. Vanuit de keuken heeft u bovendien zicht op een gezellig hofje met speeltoestellen – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Royale eindwoning met uitbouw van ca. 152m2 op een perceel van ca. 285m2. * Bijkeuken * Extra wasruimte voor witgoedapparatuur * Vier ruime en comfortabele slaapkamers * Kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Goed onderhouden woning * 17 zonnepanelen (2023) met een label A+ * Kindvriendelijke ligging met zicht op speelvoorzieningen * Gelegen op korte afstand van scholen en sportvelden * zie ook: kerckquartier4.nl/ Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling Bij binnenkomst betreed je de verzorgde hal met portaal, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met een parketvloer. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en fraaie en-suite deuren die toegang geven tot het kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/studeerkamer. De riante woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, royale koelkast en een spoelbak. Hier kook en leef je in een fijne, open sfeer met voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de zeer praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijks gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met meubel. De verdiepingsvloer is, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval door een vast rond raam en een veluxraam. De opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit is verwerkt. Een royale slaapkamer voorzien van een groot velux raam. Dankzij de hoge kap is er bovendien een vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Aan bergruimte dus geen gebrek op deze verdieping! Tuin De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. Hierdoor geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon — perfect voor een ontspannen start van de dag. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten en geisoleerde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden Omgeving: Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.