Direkt zum Inhalt
Logo von Next Move Makelaars

Kerckquartier 4

5331CW Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Kerckquartier 4 Kerkdriel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en luxe eindwoning op toplocatie nabij scholen en sportvelden Op een steenworp afstand van scholen en sportvoorzieningen ligt deze uitstekend onderhouden en royale eindwoning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 280 m². De woning is gebouwd in 2008 en in een later stadium uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daarnaast uitgebreid met een kantoorruimte van ca. 9 m² en een praktische wasruimte van ca. 7,6 m². Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot één grotere kamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld werken aan huis. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping en berging. Vanuit de keuken heeft u bovendien zicht op een gezellig hofje met speeltoestellen – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Royale eindwoning met uitbouw van ca. 152m2 op een perceel van ca. 285m2. * Bijkeuken * Extra wasruimte voor witgoedapparatuur * Vier ruime en comfortabele slaapkamers * Kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Goed onderhouden woning * 17 zonnepanelen (2023) met een label A+ * Kindvriendelijke ligging met zicht op speelvoorzieningen * Gelegen op korte afstand van scholen en sportvelden * zie ook: kerckquartier4.nl/ Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling Bij binnenkomst betreed je de verzorgde hal met portaal, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met een parketvloer. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en fraaie en-suite deuren die toegang geven tot het kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/studeerkamer. De riante woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, royale koelkast en een spoelbak. Hier kook en leef je in een fijne, open sfeer met voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de zeer praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijks gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met meubel. De verdiepingsvloer is, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval door een vast rond raam en een veluxraam. De opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit is verwerkt. Een royale slaapkamer voorzien van een groot velux raam. Dankzij de hoge kap is er bovendien een vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Aan bergruimte dus geen gebrek op deze verdieping! Tuin De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. Hierdoor geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon — perfect voor een ontspannen start van de dag. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten en geisoleerde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden Omgeving: Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.