Aller directement au contenu
Logo de Jack van Kessel Jouw Makelaar

Paterstraat 144

5331EL Kerkdriel • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Paterstraat 144 Kerkdriel
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal af. Helemaal van nu. Helemaal thuis. Welkom aan de Paterstraat 144 in Kerkdriel – een prachtige vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Deze woning is tot in de puntjes gerenoveerd, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technologieën. Hier hoef je écht alleen nog maar je koffers uit te pakken. Begane grond – comfort, sfeer en karakter Bij binnenkomst word je ontvangen in een gezellige hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft twee zitgedeeltes: een leuke zithoek en een knusse tv-hoek (met een verborgen opbergruimte achter de tv-wand). De erker zorgt voor een mooie lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar de zijkant van het huis. Vanuit deze eethoek kijk je uit op de splinternieuwe, moderne keuken – een echte eyecatcher! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je de serre, waar binnen en buiten samensmelten. Deze lichte ruimte met openslaande tuindeuren is perfect om het hele jaar door te genieten – in de zomer met de deuren open, in de winter heerlijk warm met de kachel aan bij de tv. Hier is zelfs een extra keukenhoek met ruimte voor de barbecue. Daarnaast is er nog een praktisch kantoor met doorgang naar een halletje met toilet en wasruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, (regen)douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet en een derde badkamer, uitgerust met een (regen)douche, ligbad en wastafel. Perfect voor een groot gezin of gasten! Tuin – groen, privacy en beleving De tuin is een waar paradijs: weelderig begroeid, met in elk seizoen iets in bloei. Hier geniet je van volledige privacy, een tuinhuis en een schuurtje met overkapping voor extra berging. ’s Avonds zorgen de subtiele tuinverlichting en het groen voor een sprookjesachtige sfeer. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s, waarvan één plek met laadpaal. Duurzaam en toekomstgericht * Maar liefst 40 zonnepanelen op het dak * Vloerverwarming op de begane grond * Uitstekende isolatie: heerlijk koel in de zomer, comfortabel warm in de winter * Voorzien van de nieuwste hightech snufjes Locatie De ligging is perfect: aan de rustige rand van Kerkdriel, met vrij uitzicht richting de weilanden en toch op korte afstand van het dorpscentrum. De A2 ligt op nog geen 10 minuten rijden, waardoor steden als Den Bosch en Zaltbommel binnen handbereik zijn. Kortom Een instapklare, duurzame en sfeervolle woning waar alles klopt – van de moderne afwerking tot de warme, gezellige inrichting. Paterstraat 144 is meer dan een huis. Het is een plek waar je meteen thuis bent. Wil jij deze woning met eigen ogen beleven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je voelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
911 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.