Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Paterstraat 144

5331EL Kerkdriel • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Paterstraat 144 Kerkdriel
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal af. Helemaal van nu. Helemaal thuis. Welkom aan de Paterstraat 144 in Kerkdriel – een prachtige vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Deze woning is tot in de puntjes gerenoveerd, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technologieën. Hier hoef je écht alleen nog maar je koffers uit te pakken. Begane grond – comfort, sfeer en karakter Bij binnenkomst word je ontvangen in een gezellige hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft twee zitgedeeltes: een leuke zithoek en een knusse tv-hoek (met een verborgen opbergruimte achter de tv-wand). De erker zorgt voor een mooie lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar de zijkant van het huis. Vanuit deze eethoek kijk je uit op de splinternieuwe, moderne keuken – een echte eyecatcher! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je de serre, waar binnen en buiten samensmelten. Deze lichte ruimte met openslaande tuindeuren is perfect om het hele jaar door te genieten – in de zomer met de deuren open, in de winter heerlijk warm met de kachel aan bij de tv. Hier is zelfs een extra keukenhoek met ruimte voor de barbecue. Daarnaast is er nog een praktisch kantoor met doorgang naar een halletje met toilet en wasruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, (regen)douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet en een derde badkamer, uitgerust met een (regen)douche, ligbad en wastafel. Perfect voor een groot gezin of gasten! Tuin – groen, privacy en beleving De tuin is een waar paradijs: weelderig begroeid, met in elk seizoen iets in bloei. Hier geniet je van volledige privacy, een tuinhuis en een schuurtje met overkapping voor extra berging. ’s Avonds zorgen de subtiele tuinverlichting en het groen voor een sprookjesachtige sfeer. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s, waarvan één plek met laadpaal. Duurzaam en toekomstgericht * Maar liefst 40 zonnepanelen op het dak * Vloerverwarming op de begane grond * Uitstekende isolatie: heerlijk koel in de zomer, comfortabel warm in de winter * Voorzien van de nieuwste hightech snufjes Locatie De ligging is perfect: aan de rustige rand van Kerkdriel, met vrij uitzicht richting de weilanden en toch op korte afstand van het dorpscentrum. De A2 ligt op nog geen 10 minuten rijden, waardoor steden als Den Bosch en Zaltbommel binnen handbereik zijn. Kortom Een instapklare, duurzame en sfeervolle woning waar alles klopt – van de moderne afwerking tot de warme, gezellige inrichting. Paterstraat 144 is meer dan een huis. Het is een plek waar je meteen thuis bent. Wil jij deze woning met eigen ogen beleven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
911 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.