Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Zandstraat 4
5331PG Kerkdriel • Gelderland
Vendu
€ 597.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.300
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
TE KOOP of TE HUUR !! Een oase van rust en recreatie: Het Gouden Zusje in Kerkdriel! (super geschikt voor het houden van een Boetiekhotel) Welkom bij Het Gouden Zusje, een prachtige oase van recreatief genot gelegen aan de betoverende Zandmeren in Kerkdriel. Dit charmante complex omvat 3 stijlvolle appartementen, waarvan de ligging in het havengebied u een uniek perspectief biedt op de prachtige omgeving. Dit juweeltje is met oog voor detail gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, zodat een ieder zich direct thuis zal voelen. Houd er rekening mee dat permanente bewoning niet is toegestaan maar 365 dagen recreëren behoord tot de mogelijkheden. De ligging in het havengebied, met directe toegang tot het strand van de 2e plas, biedt een uniek perspectief op het bruisende leven in dit recreatiegebied. Met diverse gezellige restaurants in de directe omgeving en het centrum van Kerkdriel op steenworp afstand, vindt u er een scala aan mogelijkheden om uw culinaire zintuigen te verwennen. Met 3 jachthavens in de buurt, is het gebied een paradijs voor de watersportliefhebber. Het gebied leent zich voor prachtige wandelingen in de uiterwaarden van de Maas en naastgelegen plassen, met een uitgezet wandeltraject van ca. 5 km, voorzien van een trekpontje. Het prachtige strand en paviljoen bieden de perfecte setting voor ontspanning en verfrissing aan het water. De accommodatie biedt u in totaal 3 appartementen; 2 appartementen op de 1e verdieping en 1 appartement op de 2e verdieping met ieder een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en open keuken. Ontdek de veelzijdigheid van de 3 appartementen die, dankzij de dubbele geïsoleerde deuren, naadloos kunnen worden samengevoegd tot één grote leefruimte. Perfect geschikt voor grote groepen of families! Op het terrein zijn 3 eigen privé parkeerplaatsen en een berging met oplaadfaciliteiten voor elektrische fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u genieten van uw eigen privéterras, waar u kunt ontspannen en de rust van de omgeving in u op kunt nemen. Dit is de kans om een stukje paradijs aan de Zandmeren te bezitten. Aarzel niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke accommodatie te bezichtigen! Het Gouden Zusje wacht op u, en is klaar om u te verwelkomen in een wereld van strand, zon, water en recreatie. Ter info: het object staat op erfpachtgrond van de gemeente Maasdriel. De erfpacht heeft nog een eerste periode van 17 jaar en zal hierna worden verlengt met 30 jaar. De kosten per jaar (2025 - 2026) bedragen ca. 3500 euro.
Prêt immobilier berekenen
€ 597.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300
3,04%
Annuellement
%
€ 29.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 597.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koophuur
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Contenu
- 450 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 10-03-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 wastafels, en 2 ligbaden
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 108
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
