Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Zandstraat 4

5331PG Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zandstraat 4 Kerkdriel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP of TE HUUR !! Een oase van rust en recreatie: Het Gouden Zusje in Kerkdriel! (super geschikt voor het houden van een Boetiekhotel) Welkom bij Het Gouden Zusje, een prachtige oase van recreatief genot gelegen aan de betoverende Zandmeren in Kerkdriel. Dit charmante complex omvat 3 stijlvolle appartementen, waarvan de ligging in het havengebied u een uniek perspectief biedt op de prachtige omgeving. Dit juweeltje is met oog voor detail gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, zodat een ieder zich direct thuis zal voelen. Houd er rekening mee dat permanente bewoning niet is toegestaan maar 365 dagen recreëren behoord tot de mogelijkheden. De ligging in het havengebied, met directe toegang tot het strand van de 2e plas, biedt een uniek perspectief op het bruisende leven in dit recreatiegebied. Met diverse gezellige restaurants in de directe omgeving en het centrum van Kerkdriel op steenworp afstand, vindt u er een scala aan mogelijkheden om uw culinaire zintuigen te verwennen. Met 3 jachthavens in de buurt, is het gebied een paradijs voor de watersportliefhebber. Het gebied leent zich voor prachtige wandelingen in de uiterwaarden van de Maas en naastgelegen plassen, met een uitgezet wandeltraject van ca. 5 km, voorzien van een trekpontje. Het prachtige strand en paviljoen bieden de perfecte setting voor ontspanning en verfrissing aan het water. De accommodatie biedt u in totaal 3 appartementen; 2 appartementen op de 1e verdieping en 1 appartement op de 2e verdieping met ieder een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en open keuken. Ontdek de veelzijdigheid van de 3 appartementen die, dankzij de dubbele geïsoleerde deuren, naadloos kunnen worden samengevoegd tot één grote leefruimte. Perfect geschikt voor grote groepen of families! Op het terrein zijn 3 eigen privé parkeerplaatsen en een berging met oplaadfaciliteiten voor elektrische fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u genieten van uw eigen privéterras, waar u kunt ontspannen en de rust van de omgeving in u op kunt nemen. Dit is de kans om een stukje paradijs aan de Zandmeren te bezitten. Aarzel niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke accommodatie te bezichtigen! Het Gouden Zusje wacht op u, en is klaar om u te verwelkomen in een wereld van strand, zon, water en recreatie. Ter info: het object staat op erfpachtgrond van de gemeente Maasdriel. De erfpacht heeft nog een eerste periode van 17 jaar en zal hierna worden verlengt met 30 jaar. De kosten per jaar (2025 - 2026) bedragen ca. 3500 euro.

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koophuur
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
624 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.