Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Zandstraat 4

5331PG Kerkdriel • Gelderland

Verkauft

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zandstraat 4 Kerkdriel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP of TE HUUR !! Een oase van rust en recreatie: Het Gouden Zusje in Kerkdriel! (super geschikt voor het houden van een Boetiekhotel) Welkom bij Het Gouden Zusje, een prachtige oase van recreatief genot gelegen aan de betoverende Zandmeren in Kerkdriel. Dit charmante complex omvat 3 stijlvolle appartementen, waarvan de ligging in het havengebied u een uniek perspectief biedt op de prachtige omgeving. Dit juweeltje is met oog voor detail gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, zodat een ieder zich direct thuis zal voelen. Houd er rekening mee dat permanente bewoning niet is toegestaan maar 365 dagen recreëren behoord tot de mogelijkheden. De ligging in het havengebied, met directe toegang tot het strand van de 2e plas, biedt een uniek perspectief op het bruisende leven in dit recreatiegebied. Met diverse gezellige restaurants in de directe omgeving en het centrum van Kerkdriel op steenworp afstand, vindt u er een scala aan mogelijkheden om uw culinaire zintuigen te verwennen. Met 3 jachthavens in de buurt, is het gebied een paradijs voor de watersportliefhebber. Het gebied leent zich voor prachtige wandelingen in de uiterwaarden van de Maas en naastgelegen plassen, met een uitgezet wandeltraject van ca. 5 km, voorzien van een trekpontje. Het prachtige strand en paviljoen bieden de perfecte setting voor ontspanning en verfrissing aan het water. De accommodatie biedt u in totaal 3 appartementen; 2 appartementen op de 1e verdieping en 1 appartement op de 2e verdieping met ieder een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en open keuken. Ontdek de veelzijdigheid van de 3 appartementen die, dankzij de dubbele geïsoleerde deuren, naadloos kunnen worden samengevoegd tot één grote leefruimte. Perfect geschikt voor grote groepen of families! Op het terrein zijn 3 eigen privé parkeerplaatsen en een berging met oplaadfaciliteiten voor elektrische fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u genieten van uw eigen privéterras, waar u kunt ontspannen en de rust van de omgeving in u op kunt nemen. Dit is de kans om een stukje paradijs aan de Zandmeren te bezitten. Aarzel niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze unieke accommodatie te bezichtigen! Het Gouden Zusje wacht op u, en is klaar om u te verwelkomen in een wereld van strand, zon, water en recreatie. Ter info: het object staat op erfpachtgrond van de gemeente Maasdriel. De erfpacht heeft nog een eerste periode van 17 jaar en zal hierna worden verlengt met 30 jaar. De kosten per jaar (2025 - 2026) bedragen ca. 3500 euro.

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
624 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.