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Abtenlaan 58

6461JH Kerkrade • Limburg

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.919

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Abtenlaan 58 Kerkrade
Photo 47
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Description

In de wijk "Holz" mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruimten. Begane grond: Middels de ruim hal/entree met een leistenenvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en raampartijen. De woonkamer is groot ca. 8.0 x 5.35 m. In de woning is nog een 2e woonkamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer en is groot ca. 6.10 x 3.50 m. Deze kamer sluit aan op de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 3.60 x 3.60 m en is voorzien van een ruim opgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de geiser aanwezig (warm water voor de keuken en de badkamer op de 1e verdieping). Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de tuin met terras, gazon en borders kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid oosten. De tuin is eveneens te bereiken via een achter en zij-ingang. De garage is voorzien van openslaande deuren en de garage is groot ca. 6.0 x 4.0 m. 1e Verdieping: Middels de fraaie bordestrap is de 1e verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.90 x 3.60 m, 3.65 x 5.45 en 3.40 x 2.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3,65 x 3.75 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een separate toiletruimte met een staand toilet. 2e Verdieping: Uiteraard loopt de fraaie bordestrap door tot de 2e verdieping. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. Tevens is er een eveneens een separate, deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.85 x 2.85 m, 3.90 x 3.85 m en 3.35 x 4.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3.0 x 3.35 m en is voorzien van twee wastafels en een ligbad. 3e Verdieping: De 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime bergzolder is groot ca. 9.5 x 6 m. Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. In februari 2025 is de CV ketel geheel gereviseerd. - Deze sfeervolle en ruime woning dient gemoderniseerd te worden. - De geiser is gehuurd via A. Ploem voor € 17.50 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
622 m²
Contenu
1119 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
314 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

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