Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Abtenlaan 58

6461JH Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.919

Photo Gallery

Abtenlaan 58 Kerkrade
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de wijk "Holz" mogen wij u deze verassend ruime en karakteristieke woning met 6 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Abtenlaan 58 te Kerkrade nabij het mooie Rolduc en het centrum van Kerkrade. Indeling: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 5 ruimten. Begane grond: Middels de ruim hal/entree met een leistenenvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en raampartijen. De woonkamer is groot ca. 8.0 x 5.35 m. In de woning is nog een 2e woonkamer. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer en is groot ca. 6.10 x 3.50 m. Deze kamer sluit aan op de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 3.60 x 3.60 m en is voorzien van een ruim opgestelde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de geiser aanwezig (warm water voor de keuken en de badkamer op de 1e verdieping). Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de tuin met terras, gazon en borders kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid oosten. De tuin is eveneens te bereiken via een achter en zij-ingang. De garage is voorzien van openslaande deuren en de garage is groot ca. 6.0 x 4.0 m. 1e Verdieping: Middels de fraaie bordestrap is de 1e verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.90 x 3.60 m, 3.65 x 5.45 en 3.40 x 2.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3,65 x 3.75 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een separate toiletruimte met een staand toilet. 2e Verdieping: Uiteraard loopt de fraaie bordestrap door tot de 2e verdieping. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. Tevens is er een eveneens een separate, deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.85 x 2.85 m, 3.90 x 3.85 m en 3.35 x 4.75 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3.0 x 3.35 m en is voorzien van twee wastafels en een ligbad. 3e Verdieping: De 3e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime bergzolder is groot ca. 9.5 x 6 m. Tevens is hier de Remeha CV-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. In februari 2025 is de CV ketel geheel gereviseerd. - Deze sfeervolle en ruime woning dient gemoderniseerd te worden. - De geiser is gehuurd via A. Ploem voor € 17.50 per maand.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
622 m²
Content
1119 m³
Other enclosed space
81 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
314 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en douche

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.