Aller directement au contenu
Logo de Klinkers Makelaardij

Adriaen Brouwerstraat 131

6464AV Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schinnen

Galerie de photos

Adriaen Brouwerstraat 131 Kerkrade
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Adriaen Brouwerstraat 131 te Kerkrade, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom bij deze ruime tussenwoning die gelegen is aan de Adriaen Brouwerstraat 131 te Kerkrade. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woonkamer en over een fijne achtergelegen tuin. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de berging en het portaaltje wat vervolgens toegang biedt tot de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte (1.15m x 0.90m) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De berging (2.27m x 2.13m) heeft een tegelvloer en hier bevinden zich een voordeur, de witgoed aansluitingen, verwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Middels een aantal traptreden komt men uit in het portaaltje. Dit portaaltje (1.95m x 1.20m) biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en de kelderruimte. De ruime woonkamer (30m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft, dankzij de grote schuifpui, optimaal tuincontact en lichtinval. De keuken (3.00m x 2.63m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in een open verbinding met de woonkamer. Deze keuken beschikt over een keukeninstallatie in een U-vormige opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een losstaande koel- en vriescombinatie. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (3.50m x 1.81m) van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.70m x 2.70m) van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (4.16m x 2.84m & 3.07m x 1.82m) van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer (2.80m x 1.35m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset, designradiator en douchecabine in thermostaatkraan. Tevens is hier een berging aanwezig. Tweede etage: Middels de trapopgang bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 14m2) die voorzien is van een laminaatvloer en een dakkapel. Op deze tweede etage bevindt zich ook de technische ruimte waar de standplaats van de cv-installatie is. Kelder: Er is een provisiekelder (3.89m x 2.26m) aanwezig. Tuin: De achtergelegen tuin, die gesitueerd is op het noordoosten, bereikt men via de schuifpui in de woonkamer. Deze tuin beschikt over een terras, overkapping (4.90m x 2.07m), achterom en tuinhuis (2.34m x 1.75m). Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Al het verfwerk vernieuwd – inclusief kozijnen en deuren – 2024; - Achtertuin vernieuwd, 2021; - Nieuwe cv-ketel geplaatst, 2021; - Tussenwanden geplaatst bij de trappen, 2021; - Airconditioning geplaatst op de grootste slaapkamer, 2020; - Nieuwe vloer woonkamer, 2020; - Nieuwe vloeren en plinten eerste etage, 2019. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 100m2; - Overig inpandige ruimte: 16m2; - Inhoud woning: 422m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2; - Externe ruimte: 4m2; - Perceeloppervlakte: 136m2; - Mandelig pad achterom; - Energielabel C, geldig tot 03-10-2029; - De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2021, eigendom); - De woning heeft 9 zonnepanelen (2020, eigendom); - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het noordoosten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Merk Remeha (eigendom). (2021)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.