Jump to content
Logo of Klinkers Makelaardij

Adriaen Brouwerstraat 131

6464AV Kerkrade • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Adriaen Brouwerstraat 131 Kerkrade
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Adriaen Brouwerstraat 131 te Kerkrade, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom bij deze ruime tussenwoning die gelegen is aan de Adriaen Brouwerstraat 131 te Kerkrade. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woonkamer en over een fijne achtergelegen tuin. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de berging en het portaaltje wat vervolgens toegang biedt tot de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte (1.15m x 0.90m) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De berging (2.27m x 2.13m) heeft een tegelvloer en hier bevinden zich een voordeur, de witgoed aansluitingen, verwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Middels een aantal traptreden komt men uit in het portaaltje. Dit portaaltje (1.95m x 1.20m) biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en de kelderruimte. De ruime woonkamer (30m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft, dankzij de grote schuifpui, optimaal tuincontact en lichtinval. De keuken (3.00m x 2.63m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in een open verbinding met de woonkamer. Deze keuken beschikt over een keukeninstallatie in een U-vormige opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een losstaande koel- en vriescombinatie. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (3.50m x 1.81m) van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.70m x 2.70m) van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (4.16m x 2.84m & 3.07m x 1.82m) van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer (2.80m x 1.35m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset, designradiator en douchecabine in thermostaatkraan. Tevens is hier een berging aanwezig. Tweede etage: Middels de trapopgang bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 14m2) die voorzien is van een laminaatvloer en een dakkapel. Op deze tweede etage bevindt zich ook de technische ruimte waar de standplaats van de cv-installatie is. Kelder: Er is een provisiekelder (3.89m x 2.26m) aanwezig. Tuin: De achtergelegen tuin, die gesitueerd is op het noordoosten, bereikt men via de schuifpui in de woonkamer. Deze tuin beschikt over een terras, overkapping (4.90m x 2.07m), achterom en tuinhuis (2.34m x 1.75m). Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Al het verfwerk vernieuwd – inclusief kozijnen en deuren – 2024; - Achtertuin vernieuwd, 2021; - Nieuwe cv-ketel geplaatst, 2021; - Tussenwanden geplaatst bij de trappen, 2021; - Airconditioning geplaatst op de grootste slaapkamer, 2020; - Nieuwe vloer woonkamer, 2020; - Nieuwe vloeren en plinten eerste etage, 2019. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 100m2; - Overig inpandige ruimte: 16m2; - Inhoud woning: 422m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2; - Externe ruimte: 4m2; - Perceeloppervlakte: 136m2; - Mandelig pad achterom; - Energielabel C, geldig tot 03-10-2029; - De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2021, eigendom); - De woning heeft 9 zonnepanelen (2020, eigendom); - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het noordoosten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
136 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Merk Remeha (eigendom). (2021)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
15-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.