Aller directement au contenu
Logo de Aquina-Hollanders makelaars

Bosberg 13

6464HE Kerkrade • Limburg

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.256

Galerie de photos

Bosberg 13 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bosberg 13 in Kerkrade staat deze prachtige, uitstekend onderhouden vrijstaande woning die comfort, luxe en duurzaamheid perfect combineert. Met maar liefst twee opritten, een garage met elektrische poort én een carport met elektrische poort is er volop parkeergelegenheid. Binnen treft u een luxe vernieuwde keuken, een modern afgewerkte badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde voortuin en de zonnige, groene achtertuin maken het geheel compleet en bieden volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk Vink in Kerkrade, omringd door groen en een prettige sfeer. De buurt kenmerkt zich door ruime opzet en goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de nabije omgeving, waardoor de woning ideaal is voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1983 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 425 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overig inpandig: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud circa: 692 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Zeer fraai aangelegde voortuin met twee royale opritten. Royale entree/ hal met garderobekast, recent vernieuwde uitgebreide meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Luxe vernieuwde keuken met ingebouwde koelkast, combi heteluchtoven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap (nog 2 jaar garantie op apparatuur). Bijkeuken voor extra opslagruimte met toegang tot garage. Ruime woonkamer voorzien van gas-openhaard en toegang tot de eetkamer, met grote schuifpui die toegang biedt aan achtertuin. Ruime geisoleerde en verwarmde garage met ruime vliering, voorzien van elektrische poort en wasmachineaansluiting. Verzorgde, groene en zonnige achtertuin (zuidwest) met zonwering, betegelde terrassen en een vuurplaats. De ruime luxe carport met elektrische poort, biedt toegang tot de buitenberging en achtertuin en kan als multifunctionele overkapping gebruikt worden. In de voortuin bevindt zich nog een omheinde fietsenstalling en berging voor afvalbakken. Eerste verdieping: Overloop met muurkast. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, luxe ligbad, inloopdouche, design-radiator en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale vrij in te richten ruimte alwaar de cv-ketel en hybride-warmtepomp zich bevindt. Deze ruimte is tevens voorzien van praktische opbergruimte met schuifwanden. Aansluitend een royale slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor en/ of hobbyruimte. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel overal HR +++ beglazing (2020). De woning beschikt over zowel vloerisolatie, dakisolatie als spouwisolatie (spouwisolatie 2020). De woonkamer, keuken en de badkamer beschikken over vloerverwarming. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, eigendom. De uitstekende laminaatvloer is in 2023 gelegd. De achtergevel is in 2020 volledig gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. De cv-ketel en de hybride-warmtepomp (beide 2020) zijn eigendom. De dakkapellen zijn in 2022 gerenoveerd, nieuw geisoleerd en bekleed met zink. De slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken De dakramen op 2e verdieping zijn allemaal voorzien van screens en verduisterende rolgordijnen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegd visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.