Jump to content
Logo of Aquina-Hollanders makelaars

Bosberg 13

6464HE Kerkrade • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.256

Photo Gallery

Bosberg 13 Kerkrade
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bosberg 13 in Kerkrade staat deze prachtige, uitstekend onderhouden vrijstaande woning die comfort, luxe en duurzaamheid perfect combineert. Met maar liefst twee opritten, een garage met elektrische poort én een carport met elektrische poort is er volop parkeergelegenheid. Binnen treft u een luxe vernieuwde keuken, een modern afgewerkte badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde voortuin en de zonnige, groene achtertuin maken het geheel compleet en bieden volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk Vink in Kerkrade, omringd door groen en een prettige sfeer. De buurt kenmerkt zich door ruime opzet en goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de nabije omgeving, waardoor de woning ideaal is voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1983 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 425 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overig inpandig: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud circa: 692 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Zeer fraai aangelegde voortuin met twee royale opritten. Royale entree/ hal met garderobekast, recent vernieuwde uitgebreide meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Luxe vernieuwde keuken met ingebouwde koelkast, combi heteluchtoven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap (nog 2 jaar garantie op apparatuur). Bijkeuken voor extra opslagruimte met toegang tot garage. Ruime woonkamer voorzien van gas-openhaard en toegang tot de eetkamer, met grote schuifpui die toegang biedt aan achtertuin. Ruime geisoleerde en verwarmde garage met ruime vliering, voorzien van elektrische poort en wasmachineaansluiting. Verzorgde, groene en zonnige achtertuin (zuidwest) met zonwering, betegelde terrassen en een vuurplaats. De ruime luxe carport met elektrische poort, biedt toegang tot de buitenberging en achtertuin en kan als multifunctionele overkapping gebruikt worden. In de voortuin bevindt zich nog een omheinde fietsenstalling en berging voor afvalbakken. Eerste verdieping: Overloop met muurkast. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, luxe ligbad, inloopdouche, design-radiator en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale vrij in te richten ruimte alwaar de cv-ketel en hybride-warmtepomp zich bevindt. Deze ruimte is tevens voorzien van praktische opbergruimte met schuifwanden. Aansluitend een royale slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor en/ of hobbyruimte. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel overal HR +++ beglazing (2020). De woning beschikt over zowel vloerisolatie, dakisolatie als spouwisolatie (spouwisolatie 2020). De woonkamer, keuken en de badkamer beschikken over vloerverwarming. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, eigendom. De uitstekende laminaatvloer is in 2023 gelegd. De achtergevel is in 2020 volledig gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. De cv-ketel en de hybride-warmtepomp (beide 2020) zijn eigendom. De dakkapellen zijn in 2022 gerenoveerd, nieuw geisoleerd en bekleed met zink. De slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken De dakramen op 2e verdieping zijn allemaal voorzien van screens en verduisterende rolgordijnen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegd visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
425 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.