Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.872

Galerie de photos

Jan van Goyenstraat 7 Kerkrade
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat ligt op een verrassende locatie deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning omgeven door een prachtige tuin op een perceel van 1.340 m2. De woning zelf wordt gekenmerkt door de speelse split-level indeling, de staat van onderhoud, de optimale verduurzaming en de ruimtes. Sinds 2014 zijn tevens o.a. keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd - ideaal voor opslag en berging van spullen - ook beschikt deze woning over 3 slaapkamers plus een extra werk-, studeerkamer. Tevens is er een inpandige garage voor het stallen van de auto, motoren, fietsen en dergelijke. De oprit alias oprijlaan leidt tot de entree en beschikt over een electrisch oplaadpunt voor de auto. Niet alleen wordt de woning door groen omgeven, ook de directe omgeving en de ligging aan het bos maakt dat het in de Jan van Goyenstraat 7 heel rustig wonen is ten midden van het groen. Echter de Buitenring als uitvalsweg richting Heerlen, Aken en Maastricht bevindt zich ook op 5 autominuten afstand. Basisvoorzieningen zoals treinstation, de basisschool en winkels bevinden zich ook in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes waaronder een verdeelhal, provisiekelder en bergruimte, voorzien van radiatoren en daglicht middels koekoek. Op een tussenverdieping is de inpandige garage gelegen met openslaande garagedeuren. De garage is verwarmd en beschikt over stromend water. Tevens is hier de praktische bijkeuken gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, met toegang tot de tuin, en de werk- studeerkamer. De moderne meterkast en het in 2014 vernieuwde zwevende toilet, betegeld, met fonteintje zijn hier ook gelgen. Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en open trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer waarbij de hoogte meteen indruk maakt. Tevens is een open haard. Middels schuifpui toegang tot het terras en tuin. De gesloten leefkeuken heeft in 2014 een nieuwe keukeninstallatie gekregen en is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin is geheel omsloten en is via een electrische bedienbare poort te bereiken. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders en er is een houten tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, voorzien van parketvloer en muurkasten, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van airco. De badkamer is ook in 2014 vernieuwd en ingericht met een ligbad, separate douche, 2e toilet en badmeubel. Bijzonderheden; * aluminium kozijnen met HR+++ (triple) beglazing (in 2023); * inclusief horren; * 12 zonnepanelen (2022 in eigendom); * dak- en spouwmuurisolatie; * dakpannen in 2021 vernieuwd; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2014 in eigendom); * laadpaal auto (2022); * 2 airco's (2021); * De open haard in de woonkamer betreft een op maat gemaakt exemplaar, welke is uitgerust met een naverbrander. Deze naverbrander zorgt voor een optimaal verbrandingsproces (aanzienlijk hoger rendement en schonere rookgassen die in milieu terechtkomen). * alarminstallatie; * aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1340 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.