Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Jan van Goyenstraat 7 Kerkrade
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat ligt op een verrassende locatie deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning omgeven door een prachtige tuin op een perceel van 1.340 m2. De woning zelf wordt gekenmerkt door de speelse split-level indeling, de staat van onderhoud, de optimale verduurzaming en de ruimtes. Sinds 2014 zijn tevens o.a. keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd - ideaal voor opslag en berging van spullen - ook beschikt deze woning over 3 slaapkamers plus een extra werk-, studeerkamer. Tevens is er een inpandige garage voor het stallen van de auto, motoren, fietsen en dergelijke. De oprit alias oprijlaan leidt tot de entree en beschikt over een electrisch oplaadpunt voor de auto. Niet alleen wordt de woning door groen omgeven, ook de directe omgeving en de ligging aan het bos maakt dat het in de Jan van Goyenstraat 7 heel rustig wonen is ten midden van het groen. Echter de Buitenring als uitvalsweg richting Heerlen, Aken en Maastricht bevindt zich ook op 5 autominuten afstand. Basisvoorzieningen zoals treinstation, de basisschool en winkels bevinden zich ook in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes waaronder een verdeelhal, provisiekelder en bergruimte, voorzien van radiatoren en daglicht middels koekoek. Op een tussenverdieping is de inpandige garage gelegen met openslaande garagedeuren. De garage is verwarmd en beschikt over stromend water. Tevens is hier de praktische bijkeuken gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, met toegang tot de tuin, en de werk- studeerkamer. De moderne meterkast en het in 2014 vernieuwde zwevende toilet, betegeld, met fonteintje zijn hier ook gelgen. Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en open trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer waarbij de hoogte meteen indruk maakt. Tevens is een open haard. Middels schuifpui toegang tot het terras en tuin. De gesloten leefkeuken heeft in 2014 een nieuwe keukeninstallatie gekregen en is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin is geheel omsloten en is via een electrische bedienbare poort te bereiken. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders en er is een houten tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, voorzien van parketvloer en muurkasten, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van airco. De badkamer is ook in 2014 vernieuwd en ingericht met een ligbad, separate douche, 2e toilet en badmeubel. Bijzonderheden; * aluminium kozijnen met HR+++ (triple) beglazing (in 2023); * inclusief horren; * 12 zonnepanelen (2022 in eigendom); * dak- en spouwmuurisolatie; * dakpannen in 2021 vernieuwd; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2014 in eigendom); * laadpaal auto (2022); * 2 airco's (2021); * De open haard in de woonkamer betreft een op maat gemaakt exemplaar, welke is uitgerust met een naverbrander. Deze naverbrander zorgt voor een optimaal verbrandingsproces (aanzienlijk hoger rendement en schonere rookgassen die in milieu terechtkomen). * alarminstallatie; * aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
1340 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.