Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Abtenlaan 7

6461JG Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

Abtenlaan 7 Kerkrade
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de zeer geliefde Abtenlaan te Kerkrade kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaande herenhuis aanbieden. De Abtenlaan is gesitueerd in een rustige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen op korte afstand van deze woning diverse wandel- en recreatiegebieden alsmede de abdij "Rolduc" met haar omringende park.. Dit object combineert een modern afwerkingsniveau met traditionele elementen. Door de authentieke details biedt deze woning een historische charme in combinatie met een weloverwogen architectuur. De huidige eigenaar en eigenaresse hebben met veel smaak en gevoel deze woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. De sfeervolle woonkamer, een royale leef-eetkeuken, het statige trappenhuis , de glas-en loodramen en de zeer ruime slaapkamers combineren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimtes welke ca. 14 m² en 17 m² groot zijn. In het souterrain zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Begane grond: Entree. Hal authentieke tegelvloer, garderobekast, meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is groot ca. 37m² en voorzien van prachtige glas in lood ramen, een parketvloer en een gashaard. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Eveneens biedt de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 22 m² en is voorzien van een houtlook tegelvloer en een ingebouwde gashaard. De rechte keukenopstelling met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en diepvries. Eveneens is er een leuke koffiecorner gecreëerd. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een gezellig terras met zonnescherm, een overdekt tweede zitje en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m² en 15m² zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 7m² en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd middels een infrarood paneel en een radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een bergruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15m² en 13m² en voorzien van een laminaatvloer en aan beide kanten een dakkapel. In de bergruimte is de CV-installatie gesitueerd. Bergvliering. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - De woning is deels voorzien van horren en hordeuren. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De Remeha CV-installatie is gehuurd via Ploum en zn. voor € 43,- per maand. - De keuken is voorzien van een elektrische boiler, welke eigendom is. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.