Résidents
37.952
Dernière année: 2026
Abtenlaan 7
6461JG Kerkrade • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.153
Galerie de photos
Description
Gelegen aan de zeer geliefde Abtenlaan te Kerkrade kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaande herenhuis aanbieden. De Abtenlaan is gesitueerd in een rustige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen op korte afstand van deze woning diverse wandel- en recreatiegebieden alsmede de abdij "Rolduc" met haar omringende park.. Dit object combineert een modern afwerkingsniveau met traditionele elementen. Door de authentieke details biedt deze woning een historische charme in combinatie met een weloverwogen architectuur. De huidige eigenaar en eigenaresse hebben met veel smaak en gevoel deze woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. De sfeervolle woonkamer, een royale leef-eetkeuken, het statige trappenhuis , de glas-en loodramen en de zeer ruime slaapkamers combineren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimtes welke ca. 14 m² en 17 m² groot zijn. In het souterrain zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Begane grond: Entree. Hal authentieke tegelvloer, garderobekast, meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is groot ca. 37m² en voorzien van prachtige glas in lood ramen, een parketvloer en een gashaard. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Eveneens biedt de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 22 m² en is voorzien van een houtlook tegelvloer en een ingebouwde gashaard. De rechte keukenopstelling met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en diepvries. Eveneens is er een leuke koffiecorner gecreëerd. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een gezellig terras met zonnescherm, een overdekt tweede zitje en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m² en 15m² zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 7m² en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd middels een infrarood paneel en een radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een bergruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15m² en 13m² en voorzien van een laminaatvloer en aan beide kanten een dakkapel. In de bergruimte is de CV-installatie gesitueerd. Bergvliering. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - De woning is deels voorzien van horren en hordeuren. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De Remeha CV-installatie is gehuurd via Ploum en zn. voor € 43,- per maand. - De keuken is voorzien van een elektrische boiler, welke eigendom is. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 726 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kerkrade
Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.
Moyenne WOZ
EUR 209.344
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 19.648
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.019
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
| 2026 | 37.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.470
0-15: 4.690
15-25: 3.575
25-45: 8.815
45-65: 10.380
Niveau d'enseignement
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Origine des habitants (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.609
Étiquette A
3.831
Étiquette B
3.272
Étiquette F
2.349
Étiquette D
2.079
Étiquette G
2.031
Étiquette E
1.744
Étiquette A+
390
Étiquette A+++
288
Étiquette A++
177
Étiquette A++++
148
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938
Huurwoning
Gaz: 744 • Électricité: 1.975
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938
Appartement
Gaz: 707 • Électricité: 1.788
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.652
Vrijstaande woning
Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993
Activité dans Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 3.265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 117 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| mrt 2026 | 147 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
Meer maisons in Kerkrade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkradersteenweg 25
6466PA Kerkrade
€ 695.000 k.k.
€ 1.829/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaen Brouwerstraat 127
6464AV Kerkrade
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasweide 22
6467AZ Kerkrade
€ 450.000 k.k.
€ 2.761/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 7
6464AZ Kerkrade
€ 635.000 k.k.
€ 3.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haanraderstraat 62
6464EV Kerkrade
€ 380.000 k.k.
€ 2.969/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Pieterstraat 264 D
6464GH Kerkrade
€ 192.500 k.k.
€ 3.008/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St.Martinusstraat 45
6466LN Kerkrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.897/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van der Heijdenlaan 52
6464XX Kerkrade
€ 285.000 k.k.
€ 2.591/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 3
