Résidents
37.952
Dernière année: 2026
Haanraderstraat 62
6464EV Kerkrade • Limburg
Disponible
€ 380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 389.450
Prix d'achat /m²: € 2.969
Galerie de photos
Description
Gelegen nabij bosgebieden en diverse uitvalswegen treft u deze karakteristiek vrijstaand woonhuis aan. Met een woonoppervlakte van 128 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Het woonhuis, voorzien van energielabel , beschikt over 4 slaapkamers en huisweide. Bovendien bent u binnen enkele minuten in centrum van Kerkrade/Herzogenrath, diverse supermarkten en wandelgebieden. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1922 (conform BAG), eigen perceel: 1375 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 128 m² (meetrapport aanwezig); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. - Energielabel ; - Pand is opnieuw gezandstraald, gevoegd, GEVERFD en GEÏMPREGNEER in 2018; - Voorgevel in 2017 geschilderd en ornamenten behandeld; - Muur oprit opnieuw gevoegd; - Cv ketel is eigendom uit 2014; - ENERGIELABEL IN AANGEVRAAGD! - Aanvaarding in overleg. Indeling Souterrain: Gewelfde kelder met provisie ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal is tevens het toilet gesitueerd. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en direct tuincontact. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en boiler. Tevens heeft u via de keuken verbinding met het souterrain en het fraaie dakterras. Het dakterras is ingericht met een zitgedeelte, zonnescherm en trap naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en luxe badkamer (2014) aan. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, zolderruimte met CV opstelling. Tevens heeft u via een luik toegang tot de opbergzolder. Tuin: De diepe achtertuin combineert een groot betegeld zitgedeelte met veel groen en is diep van opzet. Via een oprit aan de linkerzijde van de woning is directe toegang tot de tuin. De tuin is aangrenzend aan een heuse huisweide met vijverpartij, pruimen, kersen en appelbomen. Vanuit de huisweide heeft u zicht op het achtergelegen bos, alwaar het beekje de worm zich doorheen beweegt. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 380.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450
3,02%
Annuellement
%
€ 19.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Contenu
- 630 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 950 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kerkrade
Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.
Moyenne WOZ
EUR 209.344
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 19.648
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.019
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
| 2026 | 37.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.470
0-15: 4.690
15-25: 3.575
25-45: 8.815
45-65: 10.380
Niveau d'enseignement
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Origine des habitants (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.609
Étiquette A
3.831
Étiquette B
3.272
Étiquette F
2.349
Étiquette D
2.079
Étiquette G
2.031
Étiquette E
1.744
Étiquette A+
390
Étiquette A+++
288
Étiquette A++
177
Étiquette A++++
148
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938
Huurwoning
Gaz: 744 • Électricité: 1.975
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938
Appartement
Gaz: 707 • Électricité: 1.788
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.652
Vrijstaande woning
Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993
Activité dans Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 3.265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 117 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| mrt 2026 | 147 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
Meer maisons in Kerkrade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkradersteenweg 25
6466PA Kerkrade
€ 695.000 k.k.
€ 1.829/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaen Brouwerstraat 127
6464AV Kerkrade
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasweide 22
6467AZ Kerkrade
€ 450.000 k.k.
€ 2.761/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 7
6464AZ Kerkrade
€ 635.000 k.k.
€ 3.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abtenlaan 7
6461JG Kerkrade
€ 495.000 k.k.
€ 3.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Pieterstraat 264 D
6464GH Kerkrade
€ 192.500 k.k.
€ 3.008/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St.Martinusstraat 45
6466LN Kerkrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.897/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van der Heijdenlaan 52
6464XX Kerkrade
€ 285.000 k.k.
€ 2.591/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 3
