Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 7 Kerkrade
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat ligt op een verrassende locatie deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning omgeven door een prachtige tuin op een perceel van 1.340 m2. De woning zelf wordt gekenmerkt door de speelse split-level indeling, de staat van onderhoud, de optimale verduurzaming en de ruimtes. Sinds 2014 zijn tevens o.a. keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd - ideaal voor opslag en berging van spullen - ook beschikt deze woning over 3 slaapkamers plus een extra werk-, studeerkamer. Tevens is er een inpandige garage voor het stallen van de auto, motoren, fietsen en dergelijke. De oprit alias oprijlaan leidt tot de entree en beschikt over een electrisch oplaadpunt voor de auto. Niet alleen wordt de woning door groen omgeven, ook de directe omgeving en de ligging aan het bos maakt dat het in de Jan van Goyenstraat 7 heel rustig wonen is ten midden van het groen. Echter de Buitenring als uitvalsweg richting Heerlen, Aken en Maastricht bevindt zich ook op 5 autominuten afstand. Basisvoorzieningen zoals treinstation, de basisschool en winkels bevinden zich ook in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes waaronder een verdeelhal, provisiekelder en bergruimte, voorzien van radiatoren en daglicht middels koekoek. Op een tussenverdieping is de inpandige garage gelegen met openslaande garagedeuren. De garage is verwarmd en beschikt over stromend water. Tevens is hier de praktische bijkeuken gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, met toegang tot de tuin, en de werk- studeerkamer. De moderne meterkast en het in 2014 vernieuwde zwevende toilet, betegeld, met fonteintje zijn hier ook gelgen. Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en open trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer waarbij de hoogte meteen indruk maakt. Tevens is een open haard. Middels schuifpui toegang tot het terras en tuin. De gesloten leefkeuken heeft in 2014 een nieuwe keukeninstallatie gekregen en is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin is geheel omsloten en is via een electrische bedienbare poort te bereiken. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders en er is een houten tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, voorzien van parketvloer en muurkasten, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van airco. De badkamer is ook in 2014 vernieuwd en ingericht met een ligbad, separate douche, 2e toilet en badmeubel. Bijzonderheden; * aluminium kozijnen met HR+++ (triple) beglazing (in 2023); * inclusief horren; * 12 zonnepanelen (2022 in eigendom); * dak- en spouwmuurisolatie; * dakpannen in 2021 vernieuwd; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2014 in eigendom); * laadpaal auto (2022); * 2 airco's (2021); * De open haard in de woonkamer betreft een op maat gemaakt exemplaar, welke is uitgerust met een naverbrander. Deze naverbrander zorgt voor een optimaal verbrandingsproces (aanzienlijk hoger rendement en schonere rookgassen die in milieu terechtkomen). * alarminstallatie; * aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,21%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6464

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.