Einwohner
37.952
Letztes Jahr: 2026
St.Martinusstraat 45
6466LN Kerkrade • Limburg
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 1.897
Fotoalbum
Bild 34
Beschreibung
Zeer ruime eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, grote woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, badkamer met ligbad en douche, 4 ruime slaapkamers, serre, dakisolatie, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Spekholzerheide, gemeente Kerkrade. Indeling: Kelder: Provisieruimte 3,65 x 3,30 met watermeter en slimme gasmeter. Stookruimte 3,60 x 2,05 met cv-combiketel Remeha Avanta 28C van 2018 (eigendom). Plafondhoogte is 1,88 m. Begane grond: Entree/gang 6,75 x 1,35/0,90 met plavuizenvloer, deur naar woonkamer, kelder, toiletruimte en serre en trap naar verdieping. Woonkamer 8,05 x 4,10/3,70 met planken parketvloer, open haard met schouw en half open keuken. Keuken 5,25 x 2,75/1,90 met plavuizenvloer, dubbele muurkast, deur naar badkamer en serre en aanbouwkeuken met granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, magnetron, koelkast met vriesvakje en dubbele spoelbak. Badkamer 3,00 x 1,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche met cabine, wastafel en design radiator. Serre 3,65 x 2,20 met plavuizenvloer en openslaande deuren naar achtertuin. Toiletruimte 1,05 x 0,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop 2,45 x 1,70 met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 5,60 x 3,65 met plankenvloer en muurkast. Slaapkamer 2: 4,15 x 3,75 met plankenvloer en wastafel. Tweede verdieping: Overloop 2,90 x 1,00 met novilon. Slaapkamer 3: 5,05 x 2,65 met kurkvloer, inbouwspots en dakkapel. Slaapkamer 4: 5,05 x 2,65 met novilon, inbouwspots en dakkapel. Berging 2,00 x 1,70 met plankenvloer en dakraam. Overig: Dit huis is voorzien van Unidek dakisolatie. Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. serre. Voortuin met bestrating, siergrind en beplanting. Diepe achtertuin met bestrating, beplanting, gazon en achteringang. Stenen buitenberging 3,90 x 3,05 met verwarming en elektriciteit. Dit huis is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 459 m²
- Inhalt
- 535 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 345 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Kerkrade
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade
Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.
Durchschnittliche WOZ
EUR 209.344
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 19.648
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.019
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
| 2026 | 37.952 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.470
0-15: 4.690
15-25: 3.575
25-45: 8.815
45-65: 10.380
Ausbildungsstufe
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.609
Bezeichnung A
3.831
Bezeichnung B
3.272
Bezeichnung F
2.349
Bezeichnung D
2.079
Bezeichnung G
2.031
Bezeichnung E
1.744
Bezeichnung A+
390
Bezeichnung A+++
288
Bezeichnung A++
177
Bezeichnung A++++
148
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.006 • Strom: 2.938
Huurwoning
Gas: 744 • Strom: 1.975
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 2.938
Appartement
Gas: 707 • Strom: 1.788
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.652
Vrijstaande woning
Gas: 1.461 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.118 • Strom: 2.993
Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 117 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| mrt 2026 | 147 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
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