Residents
37.952
Last year: 2026
St.Martinusstraat 45
6466LN Kerkrade • Limburg
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 1.897
Photo Gallery
Photo 34
Description
Zeer ruime eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, grote woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, badkamer met ligbad en douche, 4 ruime slaapkamers, serre, dakisolatie, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Spekholzerheide, gemeente Kerkrade. Indeling: Kelder: Provisieruimte 3,65 x 3,30 met watermeter en slimme gasmeter. Stookruimte 3,60 x 2,05 met cv-combiketel Remeha Avanta 28C van 2018 (eigendom). Plafondhoogte is 1,88 m. Begane grond: Entree/gang 6,75 x 1,35/0,90 met plavuizenvloer, deur naar woonkamer, kelder, toiletruimte en serre en trap naar verdieping. Woonkamer 8,05 x 4,10/3,70 met planken parketvloer, open haard met schouw en half open keuken. Keuken 5,25 x 2,75/1,90 met plavuizenvloer, dubbele muurkast, deur naar badkamer en serre en aanbouwkeuken met granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, magnetron, koelkast met vriesvakje en dubbele spoelbak. Badkamer 3,00 x 1,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche met cabine, wastafel en design radiator. Serre 3,65 x 2,20 met plavuizenvloer en openslaande deuren naar achtertuin. Toiletruimte 1,05 x 0,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop 2,45 x 1,70 met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 5,60 x 3,65 met plankenvloer en muurkast. Slaapkamer 2: 4,15 x 3,75 met plankenvloer en wastafel. Tweede verdieping: Overloop 2,90 x 1,00 met novilon. Slaapkamer 3: 5,05 x 2,65 met kurkvloer, inbouwspots en dakkapel. Slaapkamer 4: 5,05 x 2,65 met novilon, inbouwspots en dakkapel. Berging 2,00 x 1,70 met plankenvloer en dakraam. Overig: Dit huis is voorzien van Unidek dakisolatie. Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. serre. Voortuin met bestrating, siergrind en beplanting. Diepe achtertuin met bestrating, beplanting, gazon en achteringang. Stenen buitenberging 3,90 x 3,05 met verwarming en elektriciteit. Dit huis is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 459 m²
- Content
- 535 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 345 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Kerkrade
Spatial overview of the work area in Kerkrade
Residential and neighborhood statistics in Kerkrade
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.
Average WOZ
EUR 209.344
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 19.648
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.019
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
| 2026 | 37.952 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.470
0-15: 4.690
15-25: 3.575
25-45: 8.815
45-65: 10.380
Education level
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Origin of residents (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.609
Label A
3.831
Label B
3.272
Label F
2.349
Label D
2.079
Label G
2.031
Label E
1.744
Label A+
390
Label A+++
288
Label A++
177
Label A++++
148
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.006 • Electricity: 2.938
Huurwoning
Gas: 744 • Electricity: 1.975
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricity: 2.938
Appartement
Gas: 707 • Electricity: 1.788
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.652
Vrijstaande woning
Gas: 1.461 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.118 • Electricity: 2.993
Business activity in Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Total number of company establishments: 3.265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 117 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| mrt 2026 | 147 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.
Frequently asked questions about living in Kerkrade
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
Meer houses in Kerkrade
View more homes in this location.
-
- Available
Pastoor van der Heijdenlaan 52
6464XX Kerkrade
€ 285.000 k.k.
€ 2.591/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Chevremontstraat 43
6463CH Kerkrade
€ 249.000 k.k.
€ 1.617/m²
FSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bosstraat 21
6462AS Kerkrade
€ 350.000 k.k.
€ 2.555/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heistraat 123
6467LP Kerkrade
€ 339.000 k.k.
€ 2.669/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorterstraat 136
6462SZ Kerkrade
€ 349.000 k.k.
€ 2.529/m²
FSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lodewijk van Deysselstraat 55
6464CV Kerkrade
€ 279.000 k.k.
€ 2.447/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 249 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Daslook 11
6467JB Kerkrade
€ 275.000 k.k.
€ 2.115/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begoniastraat 3
6466VR Kerkrade
€ 310.000 k.k.
€ 1.792/m²
ESave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 5
