Jump to content
Logo of House Hunting Parkstad

Chevremontstraat 43

6463CH Kerkrade • Limburg

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 1.617

Photo Gallery

Chevremontstraat 43 Kerkrade
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, KELDER EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Chevremontstraat 43 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een vrijstaande garage van circa 21 m², een onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel de woning door de jaren heen netjes is onderhouden, dient deze grotendeels te worden gemoderniseerd. Dit biedt de ideale mogelijkheid om een sfeervolle gezinswoning geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden in te richten. De woning is gelegen op een rustige locatie in wij Chevremont te Kerkrade, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Souterrain Kelder – ca. 25 m² Praktische provisiekelder bestaande uit meerdere compartimenten, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het bewaren van voorraad. Begane grond Entree/hal – ca. 9 m² Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. Woonkamer – ca. 38 m² (8,37 m x 4,53 m) Ruime doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne leefruimte met open woonconcept. Keuken – ca. 9 m² (3,89 m x 2,70 m) Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel uitgevoerd maar gedateerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding. Toiletruimte Separate toiletruimte. Badkamer – ca. 7 m² (2,65 m x 2,40 m) Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Ook deze ruimte vraagt om modernisering naar hedendaagse maatstaven. Berging I – ca. 2 m² Berging II – ca. 4 m² Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I – ca. 18 m² (4,54 m x 3,93 m) Royale slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer II – ca. 15 m² (4,13 m x 3,65 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer III – ca. 11 m² (3,93 m x 2,72 m) Prima kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer IV – ca. 19 m² Ruime slaapkamer onder de kapconstructie met veel gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer V – ca. 13 m² Extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse borders. Dankzij de gunstige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Garage Garage – ca. 21 m² (6,75 m x 3,10 m) Ruime vrijstaande garage met eigen toegangsdeur, ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 154,8 m²; Inhoud ca. 651 m³; Vrijstaande garage ca. 20,9 m²; Kelder aanwezig; Maar liefst 5 slaapkamers; Ruime woonkamer; Onderhoudsvriendelijke achtertuin; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Nefit HR-combiketel aanwezig ( huur ); Rustige en centrale woonomgeving; Woning dient gemoderniseerd te worden; Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak af te werken; Ideaal voor handige starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, kelder, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor de koper die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
185 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.