Aller directement au contenu
Logo de House Hunting Parkstad

Chevremontstraat 43

6463CH Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 1.617

Galerie de photos

Chevremontstraat 43 Kerkrade
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, KELDER EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Chevremontstraat 43 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een vrijstaande garage van circa 21 m², een onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel de woning door de jaren heen netjes is onderhouden, dient deze grotendeels te worden gemoderniseerd. Dit biedt de ideale mogelijkheid om een sfeervolle gezinswoning geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden in te richten. De woning is gelegen op een rustige locatie in wij Chevremont te Kerkrade, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Souterrain Kelder – ca. 25 m² Praktische provisiekelder bestaande uit meerdere compartimenten, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het bewaren van voorraad. Begane grond Entree/hal – ca. 9 m² Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. Woonkamer – ca. 38 m² (8,37 m x 4,53 m) Ruime doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne leefruimte met open woonconcept. Keuken – ca. 9 m² (3,89 m x 2,70 m) Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel uitgevoerd maar gedateerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding. Toiletruimte Separate toiletruimte. Badkamer – ca. 7 m² (2,65 m x 2,40 m) Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Ook deze ruimte vraagt om modernisering naar hedendaagse maatstaven. Berging I – ca. 2 m² Berging II – ca. 4 m² Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I – ca. 18 m² (4,54 m x 3,93 m) Royale slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer II – ca. 15 m² (4,13 m x 3,65 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer III – ca. 11 m² (3,93 m x 2,72 m) Prima kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer IV – ca. 19 m² Ruime slaapkamer onder de kapconstructie met veel gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer V – ca. 13 m² Extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse borders. Dankzij de gunstige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Garage Garage – ca. 21 m² (6,75 m x 3,10 m) Ruime vrijstaande garage met eigen toegangsdeur, ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 154,8 m²; Inhoud ca. 651 m³; Vrijstaande garage ca. 20,9 m²; Kelder aanwezig; Maar liefst 5 slaapkamers; Ruime woonkamer; Onderhoudsvriendelijke achtertuin; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Nefit HR-combiketel aanwezig ( huur ); Rustige en centrale woonomgeving; Woning dient gemoderniseerd te worden; Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak af te werken; Ideaal voor handige starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, kelder, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor de koper die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.