Direkt zum Inhalt
Logo von House Hunting Parkstad

Chevremontstraat 43

6463CH Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 1.617

Fotoalbum

Chevremontstraat 43 Kerkrade
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, KELDER EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Chevremontstraat 43 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een vrijstaande garage van circa 21 m², een onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel de woning door de jaren heen netjes is onderhouden, dient deze grotendeels te worden gemoderniseerd. Dit biedt de ideale mogelijkheid om een sfeervolle gezinswoning geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden in te richten. De woning is gelegen op een rustige locatie in wij Chevremont te Kerkrade, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Souterrain Kelder – ca. 25 m² Praktische provisiekelder bestaande uit meerdere compartimenten, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het bewaren van voorraad. Begane grond Entree/hal – ca. 9 m² Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. Woonkamer – ca. 38 m² (8,37 m x 4,53 m) Ruime doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne leefruimte met open woonconcept. Keuken – ca. 9 m² (3,89 m x 2,70 m) Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel uitgevoerd maar gedateerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding. Toiletruimte Separate toiletruimte. Badkamer – ca. 7 m² (2,65 m x 2,40 m) Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Ook deze ruimte vraagt om modernisering naar hedendaagse maatstaven. Berging I – ca. 2 m² Berging II – ca. 4 m² Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I – ca. 18 m² (4,54 m x 3,93 m) Royale slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer II – ca. 15 m² (4,13 m x 3,65 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer III – ca. 11 m² (3,93 m x 2,72 m) Prima kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer IV – ca. 19 m² Ruime slaapkamer onder de kapconstructie met veel gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer V – ca. 13 m² Extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse borders. Dankzij de gunstige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Garage Garage – ca. 21 m² (6,75 m x 3,10 m) Ruime vrijstaande garage met eigen toegangsdeur, ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 154,8 m²; Inhoud ca. 651 m³; Vrijstaande garage ca. 20,9 m²; Kelder aanwezig; Maar liefst 5 slaapkamers; Ruime woonkamer; Onderhoudsvriendelijke achtertuin; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Nefit HR-combiketel aanwezig ( huur ); Rustige en centrale woonomgeving; Woning dient gemoderniseerd te worden; Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak af te werken; Ideaal voor handige starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, kelder, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor de koper die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.