Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bosstraat 26

6462AT Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oirsbeek

Galerie de photos

Bosstraat 26 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! In de wijk Nulland gelegen goed verzorgd vrijstaand en geheel onderkelderd woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken, 5 slaapkamers (waarvan 4 ruim!), een onderkelderde dubbele garage met vliering, perc. 368m², UNIDEK dakisolatie en zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 12m²) met vaste wastafel, indirect daglicht en de witgoedaansluiting; kelderruimte 2 (ca. 8m²) met deur naar achtertuin; kelderruimte 3 (ca. 18m²), kelder-hobbyruimte 4 (ca. 14m²) met een plavuizen vloer en sauna (ter overname). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met gebakken klinkers, oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar), entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (modern). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Royale woonkamer/keuken (ca. 41m²) met hoog plafond, erker, parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Grote dubbele garage/werkplaats (ca. 58m²) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaal poorten en royale kelderruimte (ca. 23m²). Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en royaal overdekt terras (ca. 22m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 3 (ca. 6m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime overloop met dakkapel, ruime slaapkamer 4 (ca. 13m²), ruime slaapkamer 5 (ca. 19m²). Berging met opstelplaats cv-combi-installatie (2022, eigendom). Bijzonderheden: MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! Deze goed verzorgde vrijstaande woning is in de wijk Nulland nabij een voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, gezellige horeca, sportaccommodaties en op 10 minuten loopafstand van Kerkrade-centrum) gelegen. Ook de Duitse grens ligt zeer nabij. Dit object is geheel onderkelderd en beschikt daarnaast over een dubbele onderkelderde garage met vliering. Dus berg- en hobbyruimte is voldoende voorhanden. De woning is voorzien van UNIDEK dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 7 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De garage beschikt over krachtstroom. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een goed verzorgde en instapklare woning met veel gebruiksmogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
100 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6462

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.