Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bosstraat 26

6462AT Kerkrade • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Oirsbeek

Photo Gallery

Bosstraat 26 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! In de wijk Nulland gelegen goed verzorgd vrijstaand en geheel onderkelderd woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken, 5 slaapkamers (waarvan 4 ruim!), een onderkelderde dubbele garage met vliering, perc. 368m², UNIDEK dakisolatie en zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 12m²) met vaste wastafel, indirect daglicht en de witgoedaansluiting; kelderruimte 2 (ca. 8m²) met deur naar achtertuin; kelderruimte 3 (ca. 18m²), kelder-hobbyruimte 4 (ca. 14m²) met een plavuizen vloer en sauna (ter overname). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met gebakken klinkers, oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar), entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (modern). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Royale woonkamer/keuken (ca. 41m²) met hoog plafond, erker, parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Grote dubbele garage/werkplaats (ca. 58m²) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaal poorten en royale kelderruimte (ca. 23m²). Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en royaal overdekt terras (ca. 22m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 3 (ca. 6m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime overloop met dakkapel, ruime slaapkamer 4 (ca. 13m²), ruime slaapkamer 5 (ca. 19m²). Berging met opstelplaats cv-combi-installatie (2022, eigendom). Bijzonderheden: MET DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en 5 SLAAPKAMERS! Deze goed verzorgde vrijstaande woning is in de wijk Nulland nabij een voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, gezellige horeca, sportaccommodaties en op 10 minuten loopafstand van Kerkrade-centrum) gelegen. Ook de Duitse grens ligt zeer nabij. Dit object is geheel onderkelderd en beschikt daarnaast over een dubbele onderkelderde garage met vliering. Dus berg- en hobbyruimte is voldoende voorhanden. De woning is voorzien van UNIDEK dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 7 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De garage beschikt over krachtstroom. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een goed verzorgde en instapklare woning met veel gebruiksmogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
368 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
100 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.