Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Daniël-Eik 7

6465BT Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 1.744

Galerie de photos

Daniël-Eik 7 Kerkrade
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis op Daniël-Eik 7 – Ruimte, rust en mogelijkheden in één woning Welkom op Daniël-Eik 7 in Kerkrade, een plek waar je niet zomaar woont, maar waar je leeft, groeit en creëert. Al 18 jaar is dit huis een warme thuisbasis voor ons gezin. In de loop der jaren hebben we hier niet alleen gewoond, maar ook verbouwd, uitgebreid en onze dromen waargemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze plek te omarmen – of je nu starter, ondernemer, hobbyist of gezin bent: dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Een huis met potentie én comfort Deze ruime woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, ver weg van druk verkeer maar toch met alles binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, de supermarkt en andere winkels zijn om de hoek, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar waar je maar wilt. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de achtergevel is voorzien van handmatige rolluiken en boven de trap is een verrassend ruime bergruimte die zich uitstrekt over de hele lengte – ideaal voor koffers, seizoensspullen, hobbyvoorraad of kerstspullen. Verbouwen met visie Binnen voelt de woning licht en luchtig aan, met voldoende ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Beneden bevindt zich een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of kantoor. Buiten in de tuin is de berging omgetoverd tot een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als een gymruimte – volledig fiscaal verantwoord, ideaal voor de ambitieuze starter met plannen voor een eigen onderneming aan huis. De afgelopen jaren hebben we verder geïnvesteerd in modernisering. De meterkast is twee jaar geleden vernieuwd (3-fasenaansluiting), de Nefit CV-ketel is splinternieuw (2024), en de douchecabine werd twee jaar geleden nog geplaatst. Comfort en betrouwbaarheid staan hier centraal. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping beschikt niet alleen over een extra kamer, maar ook over een eigen toilet, wat zorgt voor extra gemak voor grotere gezinnen of logees. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een studio of gewoon veel opbergruimte – dit huis heeft het. Hoogtepunten van Daniël-Eik 7: - Energielabel A - Ruime woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Fiscaal correcte werk-/gymruimte, ideaal voor ondernemers - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de begane grond - Nieuw geplaatste Nefit CV-ketel (2024) - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023) - Douchecabine vernieuwd in 2023 - Handmatige rolluiken aan de achtergevel - Extra bergruimte boven de trap (volledige lengte) - Toilet op tweede verdieping - Gelegen nabij basisschool, supermarkten, winkels en uitvalswegen Interesse? Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren – maak van Daniël-Eik 7 jouw nieuwe thuisbasis.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
27-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6465

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.