Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Daniël-Eik 7

6465BT Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.744

Fotogalerij

Daniël-Eik 7 Kerkrade
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis op Daniël-Eik 7 – Ruimte, rust en mogelijkheden in één woning Welkom op Daniël-Eik 7 in Kerkrade, een plek waar je niet zomaar woont, maar waar je leeft, groeit en creëert. Al 18 jaar is dit huis een warme thuisbasis voor ons gezin. In de loop der jaren hebben we hier niet alleen gewoond, maar ook verbouwd, uitgebreid en onze dromen waargemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze plek te omarmen – of je nu starter, ondernemer, hobbyist of gezin bent: dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Een huis met potentie én comfort Deze ruime woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, ver weg van druk verkeer maar toch met alles binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, de supermarkt en andere winkels zijn om de hoek, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar waar je maar wilt. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de achtergevel is voorzien van handmatige rolluiken en boven de trap is een verrassend ruime bergruimte die zich uitstrekt over de hele lengte – ideaal voor koffers, seizoensspullen, hobbyvoorraad of kerstspullen. Verbouwen met visie Binnen voelt de woning licht en luchtig aan, met voldoende ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Beneden bevindt zich een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of kantoor. Buiten in de tuin is de berging omgetoverd tot een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als een gymruimte – volledig fiscaal verantwoord, ideaal voor de ambitieuze starter met plannen voor een eigen onderneming aan huis. De afgelopen jaren hebben we verder geïnvesteerd in modernisering. De meterkast is twee jaar geleden vernieuwd (3-fasenaansluiting), de Nefit CV-ketel is splinternieuw (2024), en de douchecabine werd twee jaar geleden nog geplaatst. Comfort en betrouwbaarheid staan hier centraal. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping beschikt niet alleen over een extra kamer, maar ook over een eigen toilet, wat zorgt voor extra gemak voor grotere gezinnen of logees. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een studio of gewoon veel opbergruimte – dit huis heeft het. Hoogtepunten van Daniël-Eik 7: - Energielabel A - Ruime woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Fiscaal correcte werk-/gymruimte, ideaal voor ondernemers - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de begane grond - Nieuw geplaatste Nefit CV-ketel (2024) - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023) - Douchecabine vernieuwd in 2023 - Handmatige rolluiken aan de achtergevel - Extra bergruimte boven de trap (volledige lengte) - Toilet op tweede verdieping - Gelegen nabij basisschool, supermarkten, winkels en uitvalswegen Interesse? Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren – maak van Daniël-Eik 7 jouw nieuwe thuisbasis.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6465

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.