Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Daniël-Eik 7

6465BT Kerkrade • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.744

Photo Gallery

Daniël-Eik 7 Kerkrade
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Thuis op Daniël-Eik 7 – Ruimte, rust en mogelijkheden in één woning Welkom op Daniël-Eik 7 in Kerkrade, een plek waar je niet zomaar woont, maar waar je leeft, groeit en creëert. Al 18 jaar is dit huis een warme thuisbasis voor ons gezin. In de loop der jaren hebben we hier niet alleen gewoond, maar ook verbouwd, uitgebreid en onze dromen waargemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze plek te omarmen – of je nu starter, ondernemer, hobbyist of gezin bent: dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Een huis met potentie én comfort Deze ruime woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, ver weg van druk verkeer maar toch met alles binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, de supermarkt en andere winkels zijn om de hoek, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar waar je maar wilt. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de achtergevel is voorzien van handmatige rolluiken en boven de trap is een verrassend ruime bergruimte die zich uitstrekt over de hele lengte – ideaal voor koffers, seizoensspullen, hobbyvoorraad of kerstspullen. Verbouwen met visie Binnen voelt de woning licht en luchtig aan, met voldoende ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Beneden bevindt zich een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of kantoor. Buiten in de tuin is de berging omgetoverd tot een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als een gymruimte – volledig fiscaal verantwoord, ideaal voor de ambitieuze starter met plannen voor een eigen onderneming aan huis. De afgelopen jaren hebben we verder geïnvesteerd in modernisering. De meterkast is twee jaar geleden vernieuwd (3-fasenaansluiting), de Nefit CV-ketel is splinternieuw (2024), en de douchecabine werd twee jaar geleden nog geplaatst. Comfort en betrouwbaarheid staan hier centraal. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping beschikt niet alleen over een extra kamer, maar ook over een eigen toilet, wat zorgt voor extra gemak voor grotere gezinnen of logees. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een studio of gewoon veel opbergruimte – dit huis heeft het. Hoogtepunten van Daniël-Eik 7: - Energielabel A - Ruime woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Fiscaal correcte werk-/gymruimte, ideaal voor ondernemers - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de begane grond - Nieuw geplaatste Nefit CV-ketel (2024) - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023) - Douchecabine vernieuwd in 2023 - Handmatige rolluiken aan de achtergevel - Extra bergruimte boven de trap (volledige lengte) - Toilet op tweede verdieping - Gelegen nabij basisschool, supermarkten, winkels en uitvalswegen Interesse? Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren – maak van Daniël-Eik 7 jouw nieuwe thuisbasis.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
175 m²
Content
458 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
27-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6465

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.